“我看中了一套房子,是高層,但現(xiàn)在只剩下頂樓的房子了,我不知道住在高層的頂樓好不好?”很多朋友在買房時都有這種疑惑。那么到底塔樓的頂層都有什么不好?板樓的頂層又都有什么不好?

塔樓的頂層都有什么不好?

“要學會像魚一樣的呼吸,適應高層的缺氧;像冬青樹一樣,能耐得住冬天的寒冷;像非洲大陸一樣,能耐得住夏日的炙烤;像駱駝一樣的儲水,能忍受偶然的斷水”這是網友“六一”對高層頂樓生活弊端的調侃,隨著城市高層建筑的增多,人們對在高層頂層生活的擔憂也多了起來。

其實,有關居住頂樓的利弊問題,不少購房者在購買時都做過思想斗爭和權衡,在買不買頂樓的問題上,都會有這樣的心理障礙。

由于塔樓較高,可能存在的問題就較多,不止要考慮冬涼夏暖、房屋漏水的問題,還要考慮到供水、出行方便等一系列的問題。

板樓的頂層都有什么不好?

相對于塔樓而言,板樓的樓層較低,不必擔心供應問題,只是冬涼夏暖和房屋漏水問題還是要考慮到。

從對住宅健康、節(jié)能的角度出發(fā),國內的建筑在屋頂設計方面有不少創(chuàng)新。還有一些樓盤通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能。不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀,而且還能起到隔熱降溫作用,也吸引了眾多購房者對頂樓的興趣。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

“任何事情都有兩面性,要不要買頂樓?頂樓好不好?終還得消費者自己決定和判斷。”筆者認為只要購房者克服自己的心理障礙,憑個人的喜好來決定,是否買頂層就是很簡單的問題了。

下面給朋友們提供頂樓選擇六大訣竅    

1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。  

2、看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,購房者要注意頂樓的設計結構和用材。    

3、雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓,好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。

4、看水壓。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。    

5、看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點,但有的頂層閣樓設計很不實用,窄小黑暗,通風差。

6、看消防設施。如果發(fā)生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

以上就是關于塔樓的頂層都有什么不好以及板樓的頂層都有什么不好的回答,相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類問題的朋友要了解以上所述的相關事宜,按照此法處理此事。