首先，選擇小區。其實近兩年很多老社區都經過社區改造，尤其對于頂樓的防水、保溫等都進行了加固，尤其很多小區還進行過“平改坡”的改造，這樣一來就解決了頂層漏雨、冬冷夏熱的問題，讓頂層房源的舒適度更高，所以購房者在選擇的時候可以針對這樣的小區重點挑選。
其次，詢問房主本人或者物業，了解房屋是否曾經出現過漏雨、維修等現象，如果入住后出現此類現象可以找誰來維修，由物業承擔還是由房管站等單位負責，以便于日后出現問題方便維修。
最后，也可以跟小區的鄰居了解下這個小區的整體情況，比如建筑質量等等，因此也有很多新小區由于開發商的工程質量問題，會導致小區內多個樓座出現同樣的問題，這樣可以綜合判斷一下此小區是否屬于工程質量普遍存在問題。
