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出售二手房的基本流程是什么？

2021/5/27 15:00:16 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：4588

1、議價(jià)：買(mǎi)賣(mài)雙方先共同商量房屋的價(jià)格，或者在中介的居間下，對(duì)房屋進(jìn)行議價(jià)。

2、付訂金：若買(mǎi)方同意以議價(jià)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，須先付訂金。訂金是確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。訂金支付后，若買(mǎi)方反悔，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣(mài)方反悔，則須加倍退還。

3、簽約：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

4、付款：按合同約定支付購(gòu)房款。

5、完稅：按照規(guī)定繳納房屋買(mǎi)賣(mài)所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。

6、過(guò)戶(hù)：雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。


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