國家領導人曾經(jīng)數(shù)次強調，必須要解決中小企業(yè)融資難和融資成本高的問題。這就說明了問題的嚴重和復雜，解決當下中小企業(yè)融資難和融資貴，以及金融資本對實體經(jīng)濟支持乏力等問題還有很長的路要走。什么是持有型商業(yè)地產(chǎn)？持有型商業(yè)地產(chǎn)有哪些優(yōu)點？

什么是持有型商業(yè)地產(chǎn)

1、持有型商業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的一種長線模式，其持有商業(yè)物業(yè)(不做出售)，如購物、酒店寫字樓等，進行有效的經(jīng)營管理，通過租金收入、不動產(chǎn)等方式取得收益的一種開發(fā)經(jīng)營模式。

2、之前很長的一段時間里，許多項目都缺乏商業(yè)地產(chǎn)運營能力，從觀念上延續(xù)了開發(fā)銷售的單一循環(huán)獲利模式，沒從長遠戰(zhàn)略出發(fā)，在項目前期規(guī)劃、定位、招商、業(yè)態(tài)選擇等方面沒有進行論證，摸著石頭過河。

3、比起以前開發(fā)商拿到地、蓋好樓才想起要引入哪些品牌相比，如今商業(yè)地產(chǎn)已成熟許多。而由于開建前，與零售品牌商共同研究設計，地產(chǎn)商能減少很多重復改造的成本。

4、持有型商業(yè)地產(chǎn)訂單商業(yè)地產(chǎn)在國外是很流行的商業(yè)操作模式，在拿地之前將主力店確定好，可避免在商場修建之后出現(xiàn)硬傷，導致招租困難的問題。

持有型商業(yè)地產(chǎn)有哪些優(yōu)點

1、目前北京、上海等一線城市經(jīng)過近幾年超高速建設，繁華地段可以開發(fā)的項目越來越少，區(qū)的土地出讓越來越少，在這一形勢下，過去傾向于建了就賣的開發(fā)商，開始越來越多地把地段的物業(yè)用于長期持有。

2、持有商業(yè)物業(yè)可以優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)結構，樹立企業(yè)品牌。不動產(chǎn)的持有，能夠抵消通貨膨脹，優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)結構。既然持有商業(yè)物業(yè)是發(fā)展趨勢，為什么三線城市的眾多開發(fā)商在增加持有量上行動遲緩？因為持有商業(yè)物業(yè)不但需要眼光，更需要實力。

3、很多開發(fā)商在持有商用物業(yè)以后，卻并不能獲得理想的租金收入，反而是深陷泥潭，進退兩難。在商業(yè)未能進入良好經(jīng)營的情況下，物業(yè)的抵押和物業(yè)的也是水中月、鏡中花，可望卻遙不可及。

以上就是什么是持有型商業(yè)地產(chǎn)？持有型商業(yè)地產(chǎn)有哪些優(yōu)點的全部內容，總之，隨著商業(yè)地產(chǎn)運營高手的加盟，商業(yè)地產(chǎn)會通過并購、重組、資產(chǎn)證券化等豐富的形式，讓運營和經(jīng)營者都變得輕松起來。而那些變得輕松的資產(chǎn)，會更容易在資本市場上輕盈飛翔。