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那些置業(yè)顧問不會告訴你的話,速看!

對我們國人而言,買房算是一件非常重大的事情了,尤其是現(xiàn)在需要掏空六個錢包的房價,我們買房時務(wù)必要慎重。今天我們就來爆個料,告訴你那些置業(yè)顧問不會告訴你的話,讓你輕松變成購房達人!

學(xué)區(qū)房、地鐵房等說辭

根據(jù)法律規(guī)定,房地產(chǎn)商在學(xué)區(qū)房的問題上是不可以承諾的。除非這個學(xué)校是開發(fā)商建的,并且與政府有過某種協(xié)議,否則,即使小區(qū)離學(xué)校非常近,在學(xué)區(qū)上學(xué)這一點,法律上沒有承諾和保障的。所以在聽銷售說辭時一定要注意啦。同理,地鐵站,也是可能會有變動的,除非已經(jīng)開工在建啦。

配套的距離

我們在購房過程中經(jīng)常聽到置業(yè)顧問說周邊配套距離項目多少米,有多么近之類的話語,但是千萬不要輕信,因為你要知道他們所說的距離是直線距離。但是現(xiàn)實中我們到每個地方的距離都不大可能是直線距離,實際距離都會比較遠,有的甚至?xí)h上不少。同理還有多少分鐘直達繁華等話語,這是在不堵車和開車蠻快的情況下。真實的距離建議您還是實際查看一下再定量。

看房時間

什么時間看房其實也是有講究的,如果您不是一個特別理性的人,最好不要周末去看房。因為周末時候看房客戶較多,如果您這個時候去,只要有一點心動,那么樓盤銷售火爆的場景就會影響到你,加上置業(yè)顧問口吐蓮花的說辭,你很容易就會沖動的去購買。最好的看房時間段在周二至周五這段時間,您可以冷靜仔細的分析下再做決定!

特價房的套路

特價房其實是個銷售套路,在售房過程中,地產(chǎn)商會虛構(gòu)一個價格相對較低的房源進行宣傳,以此達到吸引客戶去案場的目的,但是真正到了案場之后,他們又會說該房源已經(jīng)售賣,進而為您推薦價格較高的房源。

銷控表的套路

很多人在購房過程中經(jīng)常遇到這樣一種情況,就是喜歡的樓層或者朝向沒有房源了,進而被置業(yè)顧問介紹到另一種房源進行銷售。其實不然,開發(fā)商在銷售過程中都會有銷控,把有些好的房子銷控了,對外說是這房子賣掉了,進而先銷售不太容易售賣的房源。這個時候,如果你真的喜歡,可以跟銷售溝通,看看是不是真的賣出去了。


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