買房時城市規(guī)劃是需要重點關(guān)注的一點，因為決定住宅價值的首要因素是位置，其次包括周邊環(huán)境、交通配置、住宅質(zhì)量等，而位置與城市規(guī)劃息息相關(guān)。一般來說，位置好的樓盤往往是供不應(yīng)求且價格高昂。所以，不少購房者只好將目光轉(zhuǎn)向那些相對便宜的。
為什么說城市規(guī)劃對買房指導(dǎo)意義重大？
由于城市規(guī)劃是一個城市長時間內(nèi)的發(fā)展藍圖，因此具有一定的前瞻性和指導(dǎo)性。隨著規(guī)劃的落定并實施，區(qū)域內(nèi)包括基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)配套、交通等都會得到改善，從而徹底改善了區(qū)域內(nèi)的地段價值，這也會促使房價大幅上漲。
而作為購房者的一員，如果能對于城市規(guī)劃做預(yù)先了解，就能在房價較低的情況下購買，未來必然會享受到項目增值所帶來的愉悅。
如何了解到未來的城市規(guī)劃呢？
傳統(tǒng)紙媒和電視廣播、網(wǎng)絡(luò)媒體都會有相關(guān)的信息放出。
以下兩點需要注意：
1、不能過于依賴規(guī)劃
規(guī)劃不是萬能的，同時規(guī)劃也存在調(diào)整的可能，所以購房者不能過于依賴規(guī)劃，并將其作為置業(yè)的唯一判斷指標。
2、介入的時機很重要
對于個人而言，介入的時機也很重要，如果太早，會面臨巨大的時間成本。太晚介入，則失去收益大化的機會。
