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婚前的房子婚后屬于共同財產嗎?

在結婚之前買房的,該房產是否屬于夫妻共同所有,這個要分情況具體討論。

一、婚前的房子婚后屬于共同財產嗎?

1、如果一方婚前全款買房,結婚后把另一方名字加上,這是一方對另一方的贈與,是算共同財產的。

2、如果一方婚前全款買房,結婚后也沒有把另一方名字加上的,這顯然屬于一方個人財產。

3、婚前一方按揭買房,以該方財產支付首付款,婚后仍由該方以個人財產還貸,房屋登記于該方名下的,除非夫妻雙方另有協議約定,否則屬于該方個人財產,如果登記在雙方名下,則就屬于夫妻共同財產了。

4、婚前一方按揭買房,以該方個人財產支付首付款,婚后用夫妻共同財產還貸,房屋登記在該方名下的,除非夫妻雙方另有協議約定,否則屬于該方個人財產,尚未歸還的貸款為該方的個人債務。婚后共同還貸款項及房屋增值部分,由該方給予另一方補償。

二、共同財產范圍是什么?

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財產還包括:

(1)婚前財產婚后財產無法查清的,或者屬婚前個人財產,但已結婚多年,由雙方長期共同使用、經營、管理的,均可視為夫妻共同財產;

(2)在婚姻關系存續(xù)期間,復員、轉業(yè)軍人所得的復員費、轉業(yè)費,離婚時,如夫妻共同生活的時間較長,可按夫妻共同財產進行分割;

(3)夫妻關系存續(xù)期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;

(4)結婚登記后,一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。

在我們的日常生活當中,夫妻共同財產對于人們來說是非常的重要的,尤其是離婚的時候是需要弄清楚夫妻共同財產的范圍的,需要提醒大家注意的是,婚前所購買的房產不一定屬于夫妻共同財產,也不一定屬于個人財產,應當根據具體情況來進行判斷。

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