現(xiàn)在結(jié)婚，除了購(gòu)不購(gòu)房是一個(gè)問題，房屋房產(chǎn)證上面寫誰的名字，要不要加上配偶的名字也是一大問題，婚前在房產(chǎn)證上加名字和婚后加名字有什么區(qū)別?婚前和婚后在房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用怎么收?

婚前婚后在房產(chǎn)證上加名字有什么區(qū)別？

1.房產(chǎn)證婚后加名:

夫妻雙方婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房屋房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳填寫一份夫妻雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房屋房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等大約在100元以內(nèi)。

2.房產(chǎn)證婚前加名:

房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房屋共有人，則需要走房屋房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的方式，這種情況下要繳納相應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

婚前婚后加名字的費(fèi)用怎么收？

婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用:

(1)80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

(2)每平方米2.5元的叫一個(gè)。

(3)房屋房產(chǎn)證如果不滿五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。

(4)原來房屋房產(chǎn)證擁有者須繳納房屋房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;

(5)房產(chǎn)證上加名字的人必須繳納1%-4%不等的契稅。

(6)還需要繳納萬分之五的印花稅。

(7)營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等其他征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

婚后房產(chǎn)證上加名字:

(1)如果是以夫妻名義加名一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的房產(chǎn)證上加名的工本費(fèi)即可，婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易價(jià)錢不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)。

(2)如果是與直系親屬見房屋房產(chǎn)證加名相同，只需要夫妻雙方持雙方結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房屋房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需繳納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般都包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)。

總而言之，婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名都要?jiǎng)澦愕亩?。以上就是我?duì)婚后房產(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。