既然選擇了購買獨(dú)棟別墅，對于舒適度肯定有更高的要求。獨(dú)棟別墅相對于普通住宅活動(dòng)，選房過程也有更多的講究，那么，具體有哪些事項(xiàng)是一定要注意的呢？今天小編就來跟大家分享一下獨(dú)棟別墅的選房技巧。

購買獨(dú)棟別墅一定要考慮以下因素：

一、建筑風(fēng)格

建筑風(fēng)格的選擇一定要合自己的心意，畢竟是日后要長久居住的地方，符合自己的審美才能住的舒適；

建筑風(fēng)格要與周圍環(huán)境有機(jī)結(jié)合在一起，相得益彰才是高的境界，切勿選擇與周圍環(huán)境格格不入建筑風(fēng)格的獨(dú)棟別墅。

造型好可以提高其房產(chǎn)價(jià)值，所以建筑風(fēng)格的選擇不要輕視。

二、周圍環(huán)境

這可以包括兩個(gè)方面：天然景觀和人造景觀。

既然已經(jīng)選擇了獨(dú)棟別墅，對于住宅的審美性要求相比普通住宅肯定更高。要想提高獨(dú)棟別墅的審美價(jià)值，在天然景觀和人造景觀兩個(gè)方面都要十分注意。

1、 天然景觀

好的天然景觀可以為別墅增加美感，增加別墅的房產(chǎn)價(jià)值，有山有水的環(huán)境更能讓人心曠神怡，但好的天然景觀可遇不可求。

2、 人造景觀

人造景觀對于獨(dú)棟別墅來說更是重要，因?yàn)樘烊痪坝^畢竟可貴，更多的別墅是在人造景觀上下功夫。別墅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，不僅是綠化植栽如此簡單，好的景觀設(shè)計(jì)除了視覺上、環(huán)境美化上、小區(qū)微氣候、休閑活動(dòng)各方面都會統(tǒng)籌考量。

三、安全性與私密性

這點(diǎn)是購買類型房子都要重視的問題。那么，怎么辨別安全性的好壞呢？

別墅區(qū)的安全性可從兩方面來談：

1、以高墻、夜間照明、電子安全設(shè)備等硬件配套設(shè)施來作防患。

2、加強(qiáng)人員的門禁管制、巡邏及緊急反應(yīng)訓(xùn)練，來確保對居民、財(cái)產(chǎn)的安全保障。

四、公共設(shè)施

公共設(shè)施齊全可以保證生活質(zhì)量。除了必備的生活日需場所之外，各種會所也是一項(xiàng)重要的衡量指標(biāo)。

五、長期規(guī)劃

這可分兩方面來說：都市長期計(jì)劃與社區(qū)內(nèi)長期規(guī)劃。未來三、五年，甚至十年后，政府都市規(guī)劃建設(shè)是否將對此別墅造成好的或壞的影響，不一定的公共建設(shè)都是正面的影響。對生活品質(zhì)而言，大型賣場或商業(yè)區(qū)太近，利害是互見的。通常別墅區(qū)要的是安全、方便、獨(dú)立，在市區(qū)要能鬧中取靜，在郊區(qū)要能自成一方，不受干擾。

六、物業(yè)水平

好的物業(yè)管理能提高房產(chǎn)價(jià)值，許多別墅區(qū)常因沒有好的管理而造成各住戶違章橫行，庭院各自設(shè)立圍籬，沒有好的維護(hù)而造成公共設(shè)施毀損及環(huán)境破落，這些結(jié)果都會造成房價(jià)下滑。

以上都是小編跟大家分享的購買獨(dú)棟別墅一定要注意的事項(xiàng)，希望大家可以選到自己滿意的住宅。