很多人不知道雙限雙競房什么意思，和商品房又有什么區(qū)別，今天小編就來跟大家分享一下。
雙限雙競房什么意思？
１、所謂雙限雙競（以下簡稱“雙限房”），即在限套型、限房價的基礎上競地價、競房價，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。限房價即政府先將房價控制在一個范圍或一個水平以下。
雙限雙競房有啥指標？
自２００６年６月１日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積９０平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的７０％以上。
國家對雙限雙競房有啥要求？
１、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產開發(fā)土地供應規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的７０％。
２、土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。繼續(xù)停止別墅類房地產開發(fā)項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。
３、根據國家房地產調控政策，雙限房被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、房產屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標準。肯定不會屬于商品房類型的，一般沒有土地證，但會有房屋使用權證。
