由于生活等因素很多人選擇異地購(gòu)房，大部分人為了生計(jì)和投資在異地購(gòu)房?？少?gòu)房時(shí)由于缺乏一些認(rèn)知引起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，例如樓盤(pán)質(zhì)量，價(jià)格波動(dòng)等。為有效避免風(fēng)險(xiǎn)，小編提示大家買(mǎi)房時(shí)注意以下幾個(gè)方面：

1、要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容。
　　做到先看合同，認(rèn)真查看各種協(xié)議等具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容是否真實(shí)有效，雙方是否公平，避免掉入陷阱。

2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解。
　　包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、開(kāi)發(fā)商的信息、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售狀態(tài)等，以及入戶(hù)設(shè)施及商場(chǎng)超市等市政設(shè)施的配套情況。

3、要理性對(duì)待相關(guān)宣傳與承諾。                                                             對(duì)開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)提供的樓盤(pán)宣傳資料、樣板間、沙盤(pán)模型，保持清醒認(rèn)識(shí)、理性對(duì)待，可對(duì)樓盤(pán)宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場(chǎng)照相，也可顧問(wèn)口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書(shū)面形式確定等多種方式來(lái)做好相關(guān)證據(jù)的保存。

4、要估計(jì)自身購(gòu)買(mǎi)承受力。
　　事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入做到充分掌握，避免在與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況，無(wú)法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開(kāi)發(fā)商“沒(méi)收”已支付的定金

5、要熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房法規(guī)政策。
　　對(duì)是否屬于政府限購(gòu)對(duì)象，是否符合購(gòu)房入戶(hù)等條件進(jìn)行充分咨詢(xún)。如果購(gòu)房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購(gòu)買(mǎi)的，則有可能在外地享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。非本地戶(hù)口的購(gòu)房者在外地購(gòu)房申請(qǐng)銀行貸款，除提供身份證、戶(hù)口簿、暫住證、收入證明、銀行卡流水賬號(hào)外，最重要的就是須提供在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯募{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。