怎樣買房子？買房選房注意事項有哪些？請看下面小編為您整理的知識。

一、買房五大步驟

（一）買房第一步：明確購房目的

1、您準備用多少錢買房？ 2、你想把家安在什么地方？

（二）買房第二步：了解樓市狀況

1、先讓自己成為半個房產(chǎn)專業(yè)人士。 2、查詢打聽情報與實地看盤。 （三）買房第三步：與開發(fā)商過招

1、確定購買目標。 2、壓價與取得優(yōu)惠。

（四）買房第四步：簽單與過戶

1、預售登記與合同。 2、交易與過戶。

（五）買房第五步：裝修與入住

1、驗收與繳納稅費。 2、裝修和入住。

二、注意房間朝向 購房認為，西向的房間不好，但如果西向房間帶了個陽臺就比較好用了。西向的房間不好主要是因為”西曬”的原因。如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會直射屋內(nèi)。

然而有了陽臺后射進的陽光會減少60％一 70兒這樣，這個主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所帶來的好處比如說曬衣物、被褥，傍晚欣賞美麗的夕陽以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得愜意。至于”東朝向帶陽臺”情況也大致如此時間和強度都要弱于西向的。只是夏日里陽光直射的對于北朝向帶陽臺”的房子，同樣也因為有個陽臺，分值會大大提升。

這是因為雖然北面無法同陽光親密接觸，但有了陽臺就可以將幾乎的風擋在屋外。雖然無法使衣物、被褥讓陽光射，但是把洗完的衣服晾干還是沒有問題的，比那些只能在豆腐塊大小的所謂的陽臺”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘記，到了夏天，朝北的房間可就是涼快的了，這樣的屋子對那些在炎炎夏日里不能吹電扇或者用空調(diào)的人們來說實在可以算得上是天堂。

三、距離因素考慮

問題一：距公路、鐵路、機場的遠近

問題二：距小區(qū)內(nèi)公共活動場所的遠近，身器械場地等

問題三：距小區(qū)停車場的遠近（尤其低層住戶）

問題四：距路燈遠近。

問題五：距保安崗亭的遠近，近一點安全，遠一點清靜。

問題六：距樹木遠近，近有近的好處，可以使空氣變得清新、涼爽。家里極易滋生蚊蟲。

問題七：距鄰樓的遠近。

問題八：距小區(qū)超市、飯館的遠近。

問題九：高層住宅的兩樓間距（主要是中低層住戶）

四、五個空間

買房應注意超前性，除了根據(jù)自己的支付能力買房外，還應注意房屋的五大空間，這樣才能使現(xiàn)在買的房子適應自己的不斷增加的生活需求。

家政空間

買房就是把家安在這里，吃喝拉撒、柴米油鹽，構成家居生活的重要部分。因此，選房須考慮就餐、做飯、洗衣、儲物等家政活動對空間的需求，因為這些都會對未來生活質量起決定作用。

自由空間對于首次置業(yè)的年輕人來說，由于經(jīng)濟實力所限，所購房屋一般為中小戶型，但隨著個人事業(yè)的進步，另外是結婚生仔人口增加，很快就有了加大空間的需要與資金。因此，居室中有足夠的可變空間很有必要。

停車空間隨著汽車逐步進入家庭，車庫是住戶無法改變的房屋硬件，假如小區(qū)沒有留出足夠的停車空間，可能對未來的生活造成極大不便。因此，停車庫設施是否齊備也應重點考慮。

溝通空間家的概念現(xiàn)在已不僅僅局限于居室內(nèi)，也應注意左鄰右里的交流場所。在會所、社區(qū)庭院中，通過活動，鄰居間可以建立良好的溝通，形成融洽的居住氛圍。

網(wǎng)絡空間IC卡、安防系統(tǒng)、小區(qū)局域網(wǎng)等隨著科技的飛速發(fā)展，過不了多久，這些現(xiàn)在還算領先的配套很快就將成為住宅設計中的必備要素。

五、注意環(huán)境問題

購房主要用于自住，而且一次購房以后，應該要住相當長的一段時間。所以小區(qū)的環(huán)境以及相關聯(lián)的周邊環(huán)境在較長的一段時間里將影響著業(yè)主的生活，因此您購房時應充分考慮周邊環(huán)境的一種持久的影響力，而不應該因為價位、房型等放棄對環(huán)境的要求。

如果物業(yè)處在污染嚴重的廠區(qū)周邊，或生活在噪音污染嚴重的主要干道或鐵道旁，平時開啟窗戶就會污染居室，噪聲也大。窗戶關閉太久又不能保持室內(nèi)空氣流通，持續(xù)噪聲污染也使人心煩神亂，長久易患神經(jīng)衰弱，而此時再好的戶型也解決不了問題，價位再低也無法補償污染所帶來的矛盾。因此，購房一定要有充分的環(huán)保意識，不僅對所選物業(yè)的周邊現(xiàn)狀要了解清楚，對該物業(yè)周邊未來的發(fā)展規(guī)劃也應做細致了解清楚。

以上是為您整理的關于買房選房的注意事項。