法拍房大家都知道是什么類型的房子吧，房子的種類有很多，法拍房是因為原房主債務(wù)問題導(dǎo)致的房子被拍賣的問題。法拍房購買的一些相關(guān)小常識需要消費者們了解，這樣可以避免上當(dāng)受騙等問題。那么法拍房可以辦理按揭貸款嗎呢，法拍房辦理貸款的流程是什么，一起來看看相關(guān)的內(nèi)容，讓大家有所了解。

法拍房可以辦理按揭貸款嗎

法拍房可以正常辦理按揭貸款，也就是說貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣，買二手房首付最低可以付3．5成，那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產(chǎn)，普通住宅最高可貸款65％，非普通住宅最高可貸款60％。

法拍房不能公積金貸款，但可以申請商業(yè)貸款。法拍房按揭貸款的預(yù)審分為兩個方面，一是看個人的貸款資質(zhì)，二是法拍房源的貸款資質(zhì)。

首先個人貸款資質(zhì)要滿足下列基本條件：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還法拍房貸款本息的能力；良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；銀行規(guī)定的其他條件。

法拍房辦理貸款的流程

1、法拍房不能申請公積金貸款，只能申請銀行按揭貸款。

2、法拍房貸款的放款時間特別短。拍賣成交后，一般根據(jù)拍賣公告，需要7－15天左右將尾款付清，時間較短。所以辦理按揭貸款需要提前將相關(guān)材料交給銀行初審，成交后憑相關(guān)成交證明，即可辦理按揭貸款。

3、不同銀行處理的具體方式不同，但大致流程差不多。貸款資格預(yù)審→銀行審核通過→參拍→拍賣成交→在規(guī)定期限內(nèi)繳納首付款，銀行將法拍房貸款金額打款給法院指定收款賬戶→辦理房產(chǎn)證及抵押手續(xù)。如果是首套房，普通住宅最高可貸6成；如果是二套房，普通住宅最高可貸4成。請注意，根據(jù)現(xiàn)有政策及每家銀行要求不同，會有不同。

述小編介紹了關(guān)于法拍房可以辦理按揭貸款嗎這個問題，正常購買的法拍房是可以按揭貸款的，而且貸款的年數(shù)和利率和普通的二手房一樣，一些相關(guān)的內(nèi)容大家可以參考一下。法拍房辦理貸款的流程也給大家具體介紹了相關(guān)的步驟，按照具體的方法辦理貸款可以解決辦理過程中出現(xiàn)的煩惱。