綠地率是指用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。
對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠地面積不少于總面積的70％。綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。
綠地率對于開發(fā)商和住戶的影響是不一樣的。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，住戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。反之，綠地率越低，建筑面積越高，開發(fā)商可回收的資金越多，住戶的舒適度越低。
綠地率和綠化率有什么區(qū)別？開發(fā)商說的綠化率達(dá)到多少多少，與綠地率雖然只有一字之差，含義卻不大一樣。1、綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。2、計(jì)算公式不同：綠地率公式＝居住區(qū)內(nèi)綠地面積／規(guī)劃用地土地面積＊100％；綠化率公式＝植被垂直面積／占地面積＊100％。3、計(jì)算范圍不同：計(jì)算綠地率時(shí)，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會(huì)被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。對于綠地設(shè)計(jì)方案，購房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，該許可證對項(xiàng)目規(guī)劃作出了詳細(xì)的說明，當(dāng)然也包括綠化用地。綜上可知，綠化率大于綠地率。雖然只一字之差，但在居住體驗(yàn)上已經(jīng)打了折扣。因此購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解項(xiàng)目綠地率以及綠地設(shè)計(jì)方案，保證綠地安置足夠且合理，在不影響園區(qū)內(nèi)交通的情況下，盡可能多的綠地面積是較好的選擇。