在買房的時候，大家會比較關(guān)注房屋的戶型，尤其是戶型的大小。但是很多人不知道在買房的時候應該選擇多大的戶型比較合適？應該參考什么因素呢？

1、購房者本人的經(jīng)濟實力

對于絕大多數(shù)的購房者來說，很多時候選擇多大面積的房子都會把手里的預算當做第一考慮因素，就算想買面積比較大的房子，就像是上面所說的，即使是看上了面積大的房子，如果手里的預算不夠的話也是心有余而力不足。不少人就會因為錢不夠，所以買面積比較小的房子?？傊I房的面積一定要和自己的經(jīng)濟實力相符，買房的預算一定要在自己的可控范圍內(nèi)，要是買了面積過大的房子到后來又支撐不起來的話，往往就會得不償失了。

2、目標面積所需考量的稅費支出

或許很多人對此都不太了解，房子繳納的稅費是和面積有關(guān)的，畢竟只要是房產(chǎn)都是要征收契稅的，房子的面積大小就直接決定了契稅的多少，也就是說想買比較大的房子的話，稅費也會交的比較多。就拿首套房來說，要是對于首套房的話，90平米的房子稅率為1%，而超過90平米就有1.5%?？吹贸鰜?，90平米的面積也算是一個轉(zhuǎn)折點了。所以說，在選面積的時候，如果家庭的人口并不是很多的話，最好就直接選擇90平米的房子。

3、購房者的家庭人口情況

家庭人口情況應該可以說是決定的買房面積的最重要的一個情況了，像是那種買100平米的房子的購房者的家庭人口一般是適用這100平米的，而每個人的家庭人口都不一樣，或者說在房子里常住的人口也會變化。正常情況下，三居室會是大多數(shù)人會選擇的戶型，這樣的戶型有大有小，100平米的話就會有點小，達到120平米應該就不會太小了。要是夫妻住房的話，其實100平米就足夠了，有孩子的話也不會太擠，要是還有父母一起住的話就應該再大一點，大三居會舒服一點，甚至說能有四居室就更好了，就是預算比較高。

三口之家怎樣選戶型?

1、孩子的未來考慮

因為有了孩子的加入，所以必須考慮到孩子的居住、成長和學習。如果條件允許的話，為孩子設(shè)置一間單獨的學習間，那么三居室是最好的選擇;如果財力有限，90-100平米的小三居室也是不錯的選擇。

2、廚房的位置

廚房面積達到6平米已經(jīng)可以滿足一家3口的基本需要了，而面積達到9平米的話，廚房就可以放置更大櫥柜、冰箱等設(shè)備，可以成為一種享受。還考慮可以把廚房和客廳連在一起，這樣主婦在做飯時可以和家庭成員溝通，不僅使得做飯變的有趣，而且還能促進家庭和睦。

3、衛(wèi)生間的數(shù)量和分布

對于衛(wèi)生間的安置，如果條件允許，在主臥和公共活動區(qū)分別安置一個，如果條件不允許，就只安置一個衛(wèi)生間，做到干濕分開即可。