買(mǎi)房是人生大事，畢竟一下子拿出幾十上百萬(wàn)資金，可能是一個(gè)人乃至一個(gè)家庭的重大投資之一了。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，大中小城市高層林立、鱗次櫛比，各樓盤(pán)定位廣告語(yǔ)五花八門(mén)。

隨著房?jī)r(jià)走勢(shì)漸漸平靜，許多人都有了自己的購(gòu)房打算，也相中了許多意向的樓盤(pán)。很多購(gòu)房者確定了購(gòu)房意向的地段、小區(qū)后，卻在樓層選擇上犯了難。現(xiàn)在的樓盤(pán)是越建越高了，一棟32層的高樓，為啥每一層價(jià)格都不一樣？是不是價(jià)格越高的樓層就越好？?jī)r(jià)格低的樓層一定有“坑”？買(mǎi)房應(yīng)該怎樣選樓層才好呢？

大家都知道的是，大體上樓層越高就越貴。那么是不是樓層越高就越好，答案是不絕對(duì)的。的確，樓層越高視野越好，采光也會(huì)更佳，但同時(shí)，低樓層適合有老人小孩的家庭。萬(wàn)一趕上電梯停電等突發(fā)狀況，方便老人孩子上下樓。中間樓層呢，是個(gè)兼顧上下的區(qū)域，既不用擔(dān)心電梯停電、停水等問(wèn)題造成的不便，也可以獲得較佳的視野，中間層區(qū)域，對(duì)恐高人群十分友好。

高層樓，各樓層有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

1-4樓，價(jià)格低，出行方便，沒(méi)有電梯停電方面的后顧之憂。遇到一些突發(fā)事件時(shí)，成功離開(kāi)的概率非常大。夏天通風(fēng)好，溫度比高層低一些，體感上更加適宜，而且水壓充足。部分項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一樓會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小花園，以促進(jìn)成交。缺點(diǎn)是潮濕、私密性弱、安全性弱，最容易發(fā)生偷盜事件。光照差、灰塵大、蚊蟲(chóng)多，噪音也相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大。

5-7樓：視野一般，適合有老人孩子的家庭。同樣，光照一般，視野不會(huì)特別開(kāi)闊，安全性相對(duì)較弱，容易發(fā)生偷盜事件。優(yōu)點(diǎn)是樓層低，方便上下樓，適合有老人孩子的家庭。貼近綠化，噪音被過(guò)濾，空氣質(zhì)量較好。

8-10樓：樓層不高不矮，價(jià)格適中，不用擔(dān)心蚊蟲(chóng)問(wèn)題和潮濕問(wèn)題，如果電梯出故障，爬樓的話問(wèn)題也不大。雖然有風(fēng)景可以看到，但視野不是最佳。總的來(lái)說(shuō)，是個(gè)比較中庸的樓層區(qū)間。

10-12樓：這個(gè)區(qū)間的樓層，視野較為開(kāi)闊，風(fēng)景不錯(cuò)，樓層高度適合居住，但從揚(yáng)灰層的角度來(lái)考慮的話，空氣質(zhì)量不佳。

13-23樓：這個(gè)區(qū)間，往往是價(jià)格最高的樓層，也是許多人眼里的最佳樓層。視野開(kāi)闊，日照時(shí)間長(zhǎng)，采光不錯(cuò)，噪聲影響小。缺點(diǎn)是因?yàn)楦邔樱瑫?huì)有電梯停電或供水的隱患，造成出行不便，對(duì)三代同堂的家庭來(lái)說(shuō)，樓層太高不適合。

24-30樓：登高望遠(yuǎn)，手可摘星辰。景觀無(wú)遮擋，夜景漂亮，私密性強(qiáng)，氛圍寧?kù)o。風(fēng)大、涼爽，無(wú)蚊蟲(chóng)侵?jǐn)_。但因?yàn)闃菍犹撸贿m合心臟病、慢性支氣管炎等患者居住。另外，如果窗戶(hù)的隔音不好，可能會(huì)有一些風(fēng)聲噪聲問(wèn)題。

31-33樓：次頂層有一些問(wèn)題不可避免，比如樓層過(guò)高，氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到一些突發(fā)狀況，比如停電、火災(zāi)時(shí)，不能搭乘電梯，只能爬樓。部分頂層，還存在漏水和頂曬問(wèn)題。但因?yàn)槭亲罡邔樱瑯樱L(fēng)景是最佳的，視野開(kāi)闊景觀最好，私密性也最強(qiáng)。很多樓盤(pán)頂層價(jià)格最低，而且會(huì)送陽(yáng)臺(tái)或閣樓，有更多活動(dòng)空間。

其實(shí)，樓層不是越高越好，需要多方面考慮和選擇。沒(méi)有絕對(duì)的完美樓層，也沒(méi)有絕對(duì)的欠佳樓層，每個(gè)區(qū)間的選擇，都會(huì)伴隨著不同的優(yōu)缺點(diǎn)、所以，具體情況具體選擇，沒(méi)有統(tǒng)一的完美標(biāo)準(zhǔn)，適合自己的樓層才是好樓層。