買完懷來新房后合同簽了、首付交了、貸款也批了，銀行也放款了，你可千萬不要認(rèn)為就沒事了，你要趕緊去做這兩件事，不然后面的房產(chǎn)證可能辦不下來，將來以后賣二手房的話可能少賣20萬。

售樓處前臺(tái)接待電話400-0080-669轉(zhuǎn)800

1、銀行放款以后第一時(shí)間去找開發(fā)商要你的全額發(fā)票，雖然你只付了一個(gè)首付剩下的錢是貸款，銀行直接把錢打給了開發(fā)商，但是這個(gè)錢記住是你向銀行借的錢你實(shí)際上已經(jīng)全款付給了開發(fā)商，你接下來需要還的月供是你和銀行之間的事，跟開發(fā)商已經(jīng)沒有關(guān)系了，所以銀行只要放款了第一時(shí)間就應(yīng)該向開發(fā)商索要全額的發(fā)票，開發(fā)商給你開全額的購房發(fā)票是應(yīng)當(dāng)應(yīng)份的，沒有理由不開，而且有了全額的購房發(fā)票以后你才能辦房產(chǎn)證。

2、要拿著這個(gè)發(fā)票趕快去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心或者房管局繳納契稅，開具契稅發(fā)票，因?yàn)閷硪院竽阗u二手房的時(shí)候你持有這套房子的時(shí)間是以開具契稅發(fā)票當(dāng)天算起的，持有房產(chǎn)證滿2年不用繳納5%的增值稅，持有房子滿五年不用繳納20%的個(gè)稅。

今天小編為大家推薦懷來新房榮盛阿爾卡迪亞項(xiàng)目位于北京延慶康莊鎮(zhèn)南方向，占地面積有105畝，建筑面積達(dá)到200000平方米，容積率約為1.99，綠化覆蓋率高達(dá)35%，總共建設(shè)1264套房源，車位比例為1:1，總共1517個(gè)，其中地下1391個(gè)，地上126個(gè)，項(xiàng)目在售準(zhǔn)現(xiàn)房