久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 房產知識 > 買房 > 買房準備 > 購房者服務 > 正文

新房認購書簽了必須買嗎?

在購買房屋的時候,如果看中房屋的戶型和周邊的配套設備,可以與銷售人員進行價格的協商,而價格確定之后,雙方要本著自愿平等的原則來簽訂認購書,如果要簽訂認購書要了解一下相關的事宜,那么新房認購書簽了必須買嗎?簽認購書需要注意事項有哪些?下面為大家具體的介紹一下。


新房認購書簽了必須買嗎?


1、新房認購書簽了并不是必須要買的,根據目前的法律規定,房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的,如果想要反悔,可能定金就拿不回來了,但也不會要求強制買房。


2、開發商之所以要與買房人簽訂認購書,主要原因在于:房屋一旦被買房人選中,開發商就必須向買房人預留該房屋,并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》;如果買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》,那么就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失,買房人需要依照《房屋認購協議書》的約定承擔違約責任。因此在簽訂新房認購書之前,一定要慎重三思,只要當事人是在合法、自愿的基礎上約定不予退還的,都應依法從其約定。


3、買房人給付的定金在總額的20%以內的,在自己的原因不想買房的情況下,不能主張返還定金。而超過20%的部分,可以主張返還。因此在簽訂購房意向書的時候要注意協議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式,有沒有“另有約定”。


新房認購書簽了必須買嗎?簽認購書需要注意事項有哪些


簽認購書需要注意事項有哪些?


1、雖然認購書不像合同那樣正式購房,但一旦簽訂下來,也是具有法律效力的,它在定性上為商品房買賣的預約合同,是獨立合同,一般包括以下內容:


(1)雙方當事人的基本情況;


(2)房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);


(3)價款計算;


(4)簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。


2、因此在簽認購書的時候,必須要注意每一項內容的真實性,包括房屋的價格、面積、交房時間等,不可以出現誤差。有些開發商會玩文字游戲,如約定自己的違約責任是月的萬分之幾,購房者的違約責任變成了日的萬分之幾,一字之差,違約款就相差30倍。


3、如果遇到認購書不完整的情況,一定不要輕易簽訂,避免后期自身利益受到損害。


以上就是關于“新房認購書簽了必須買嗎?簽認購書需要注意事項有哪些”的相關介紹,如果要購買房屋就要了解一下買房的相關事宜,尤其是注意一下房屋認購書的簽訂,要提前做好準備工作,多了解一些買房方面的相關事宜。


購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 太原市| 客服| 台中县| 江华| 云梦县| 棋牌| 历史| 洛南县| 金沙县| 冕宁县| 衡山县| 鄂尔多斯市| 德江县| 洞头县| 卢龙县| 恩施市| 嘉义县| 大兴区| 渭源县| 安图县| 卢氏县| 聂荣县| 滦平县| 常熟市| 景泰县| 汾阳市| 金湖县| 十堰市| 宜章县| 类乌齐县| 井陉县| 丰宁| 昭苏县| 延长县| 鹤庆县| 河曲县| 陇西县| 肥城市| 临西县| 岗巴县| 汝城县|