到今年為止，中國(guó)各地的樓市調(diào)控政策頻頻出現(xiàn)，有各種經(jīng)濟(jì)手段，新房加盟比較穩(wěn)妥地實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，也設(shè)立了房地產(chǎn)貸款集中的上線等。

有的行政手段，大型重點(diǎn)城市例如北京，上海等地實(shí)現(xiàn)兩集中，設(shè)置二手房的參考價(jià)等。還有法律手段，嚴(yán)格搜查過(guò)橋貸，經(jīng)營(yíng)貸等，嚴(yán)格抵制炒房子，炒作，扼制炒房的現(xiàn)象。現(xiàn)如今政策的反應(yīng)越來(lái)越快，也越來(lái)越精細(xì)化。一旦城市的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，立馬就會(huì)有政策下達(dá)，包括，深圳，廣州，東莞，重慶等，這些城市都無(wú)一例外。

現(xiàn)在為止購(gòu)房者在面對(duì)這一輪上漲時(shí)，就更加考驗(yàn)心態(tài)和定力，大型城市依舊是首選對(duì)象，樓市在調(diào)控下走向一直是個(gè)很迷的方向，現(xiàn)如今有三大新發(fā)展趨勢(shì)，將為你揭開這迷霧。

1，現(xiàn)如今樓市將轉(zhuǎn)向的重點(diǎn)調(diào)控二手房的時(shí)代，這將從二手市場(chǎng)和高價(jià)房的根基上動(dòng)搖。唯一的辦法只有減少投機(jī)短炒者，讓購(gòu)房者回歸理性，才能遏制二手市場(chǎng)以及新房市場(chǎng)過(guò)熱的勢(shì)頭。

2.到現(xiàn)在為止調(diào)控將成為樓市的常態(tài)，調(diào)控形式，還有手段以及頻率將會(huì)越來(lái)越多。無(wú)論是新房還是二手房，近期都將會(huì)迎來(lái)一系列的調(diào)控，慢慢的這些調(diào)控手段在我國(guó)各地將會(huì)越來(lái)越成熟，越來(lái)越精準(zhǔn)。

買房者在這波橫盤潮里，要如何學(xué)會(huì)自處？對(duì)此給買房的人群和想買房的人群分別提出來(lái)一條建議。

那么這些已經(jīng)買了房的人群，千萬(wàn)要保持堅(jiān)定的心態(tài)。市場(chǎng)的不確定性越多，我們就要越冷靜，這非常的考驗(yàn)定力。

那么對(duì)于想買房的老百姓來(lái)說(shuō)，這里有一個(gè)非常好的建議，大型城市依然是首選的，尤其缺少商品稀缺的核心城市，供求關(guān)系不變，想要改變市場(chǎng)的大趨勢(shì)是很難的。

在廣東省住房政策的首席員表示，深圳近兩年的房?jī)r(jià)的下跌有著標(biāo)志性的意義，另一方面，就代表2020年第二輪的上漲，就已經(jīng)開始回落，在未來(lái)的2-3個(gè)月以內(nèi)，深圳市的房?jī)r(jià)即將進(jìn)入2020年第二季度的整理期，另一方面也就意味著，自去年的7月份，深圳市將出現(xiàn)連綿不斷的調(diào)控，也是起到了很大的效果。

首席員則說(shuō)明，盡管深圳的房?jī)r(jià)在持續(xù)下滑，但基本不明顯，業(yè)主心性很大，新房加盟稍有不小心，也可能會(huì)反彈，這種的可能性很大。就例如之前發(fā)生的水果事件，這就代表現(xiàn)如今的政策是否能堅(jiān)持下去。對(duì)于未來(lái)深圳的房?jī)r(jià)的走向，首席員認(rèn)為，，就算是市場(chǎng)穩(wěn)定了、房?jī)r(jià)下滑了，貨幣政策、打擊經(jīng)營(yíng)貸、豪宅稅這些相關(guān)的事件上是不會(huì)大大折扣的。

在大部分的眼里和印象中，在過(guò)去的20內(nèi)房?jī)r(jià)一直在直線的往下滑，曾經(jīng)造就買了房子的人實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)如今的財(cái)富增值，大部分房產(chǎn)企業(yè)的人更是通過(guò)投資房產(chǎn)升值實(shí)現(xiàn)了財(cái)富增加，那些專業(yè)的投資人士大部分都通過(guò)投資房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，但那些沒(méi)有買房的人，在以前的房很低的時(shí)候，并沒(méi)有選擇去購(gòu)買房子，所以也就沒(méi)有趕上造富時(shí)代，現(xiàn)如今房?jī)r(jià)處于居高為。

不過(guò)照目前來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)不可能一直走向上的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)也不可能上漲下去，現(xiàn)在從樓市的本身來(lái)說(shuō)，伴隨著房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展，樓市的上漲趨勢(shì)，本身就是在透支房地產(chǎn)行業(yè)的購(gòu)房需求，在最近幾年內(nèi)，伴隨著人均的住房以及房子的面積平均，近幾年的樓市調(diào)控力度在不斷地增大，樓市現(xiàn)在所需要的需求在不斷減少，減弱，從調(diào)控層面上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)也已經(jīng)穩(wěn)定下來(lái)了，朝著平穩(wěn)與健康這一方面發(fā)展。

咱們來(lái)了解一下現(xiàn)如今房?jī)r(jià)的走勢(shì)，截止到目前為止比，我國(guó)的整體房?jī)r(jià)趨勢(shì)仍顯呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，雖然房?jī)r(jià)的價(jià)格增長(zhǎng)的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如以前，相比與曾經(jīng)還有些收窄了，但是到目前為止房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)還是沒(méi)有太大的改變，到目前來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)的分化是樓市發(fā)展的主要目的，現(xiàn)如今樓市已經(jīng)接近分化的的時(shí)代。雖然曾經(jīng)在老百姓的眼中房?jī)r(jià)一直成上漲趨勢(shì)，但現(xiàn)如今大部分的城市的房?jī)r(jià)一家機(jī)構(gòu)開始出現(xiàn)收縮，舉一個(gè)非常明顯的例子，就比如說(shuō)是天津，在天津的房?jī)r(jià)也經(jīng)歷過(guò)好幾年的回潮，新房加盟但現(xiàn)如今天津的房?jī)r(jià)就差不多相當(dāng)于五年前的水平吧。先拋開天津就比如說(shuō)現(xiàn)在的石家莊，鄭州，青島，等大部分的城市也都在前幾年發(fā)生了回調(diào)，房?jī)r(jià)也是跌回了十幾年前。

也有的人說(shuō)，我國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是，任何一個(gè)剛?cè)肷鐣?huì)的年輕人參加工作差不多三到五年之內(nèi)就可以在所處的城市里買得起房子，不是貸款分期，而是全款購(gòu)買，只有這樣年輕人就沒(méi)有多余的后顧之憂，才能有拼搏的動(dòng)力，才能投入創(chuàng)新性研究，為國(guó)家做出奉獻(xiàn)，至于以后的人生大事，結(jié)婚生子，也是順理成章的事。

對(duì)此我們不可否認(rèn)的是，我們只想說(shuō)，房地產(chǎn)作為解決大部分的老百姓生活的產(chǎn)業(yè)，被炒作成奢侈品的高價(jià)，的確是不應(yīng)該的，把房?jī)r(jià)抬太高的話弊端也是顯而易見(jiàn)的，對(duì)消費(fèi)，生育，等事業(yè)造成的積壓，甚至是對(duì)于社會(huì)的風(fēng)氣，我國(guó)的觀念劣影響也都是明擺著的，對(duì)此我們也不能對(duì)這視而不見(jiàn)。在過(guò)去的十年以及二十年內(nèi)我們選擇了被房地產(chǎn)拽著跑我們不能再走讓房地產(chǎn)拉著跑經(jīng)濟(jì)的老路，數(shù)以萬(wàn)計(jì)的普通市民更希望現(xiàn)在的房產(chǎn)價(jià)能回到以前。