1、未來90%的開發(fā)商會死掉（政策趨嚴，只有少數(shù)實力雄厚的國企央企能適應政策要求）
2、未來學區(qū)房會被徹底廢除（等于廢除了推動房價向上的推手）
3、房產多樣性供給會變成常態(tài)（公共租賃、社會租賃、共有產權、商品房等供給）
4、房產稅的出臺后會取代一部分限制政策（房產稅是長效機制的一部分，當前的很多政策 只是過渡性政策）
4、未來房產中介功能將被弱化（房產交易的流通成本太高了，極不合理，地方交易中心介入有助于房產流通的安全與穩(wěn)定，減少各類風險與交易成本）
5、未來房產將會在規(guī)范的機制下市場化流通（房產市場化流通是房產市場成熟的表現(xiàn)，健康發(fā)展的基石）
6、二手房市場將是未來的主要市場（新房越來越少，以后主要靠二手房流通來滿足市場需求）
7、中長期一線及熱點二線城市房價將伴隨著周期性持續(xù)穩(wěn)定上漲（一二線是就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的去向選擇，部分一二線目前受到一些政策調控正處于過渡期、盤整期，但周期性仍然存在。）
8、多數(shù)三四線城市房價中長期呈下行趨勢（三四線缺少好的產業(yè)與創(chuàng)業(yè)環(huán)境，人口凈流出和房產供應量過大、需求越來越少，是下行的主要原因）
9、未來5-10年購買力會從三四線轉向一二線城市（三四線城市子女青年化，要進入一二線城市就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，會形成購買力的轉移）
10、一二線伴隨著人口老齡化，人口會往農村轉移（一二線城市人口老齡化，最求個性舒適的養(yǎng)老生態(tài)環(huán)境，原生態(tài)的農村將成為最佳之地）
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
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