區別在于：滿五年賣家交的稅更少（不用交個人所得稅和營業稅），沒滿五年交的稅更多些。
值得一提的是，房產證滿二年的，只可免營業稅（按房產總價的5.5%收），不能免個人所得稅。
第一、未滿五年的房產證對比于滿了五年的房產證，營業稅征收的更多。
2011年1月27日財稅（2011）12號文件規定，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
第二、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，個人所得稅征收更多。
按照規定個人出售住宅還應該繳納個人所得稅，按照“財產轉讓所得”稅目計算繳納，稅率20%，計稅依據為銷售價格扣除掉買賣過程中的相關稅費后的余額。
第三、未滿五年的房產證對比滿了五年的房產證，所涉及的稅費項目更少。
未滿五年涉及的稅費有：營業稅城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅、契稅（個人轉讓二手房印花稅和土地增值稅暫免）。
