隨著房產(chǎn)市場的發(fā)展，現(xiàn)在的房產(chǎn)市場有著各種各樣的房產(chǎn)類型供我們選擇。大多數(shù)人都會選擇住宅性質(zhì)的房屋，但是也有不少人選擇公寓性質(zhì)的房屋，很多人都會在住宅和公寓之間選擇，而當(dāng)中很多都只看到了公寓的缺點而選擇了住宅性質(zhì)的房屋。今天小編就帶大家了解一下公寓都有哪些優(yōu)勢，列舉出投資公寓的20個好處供大家參考。

投資公寓的20個好處：

1.公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低。

2.麻雀雖小，五臟俱全，居住功能都齊備。

3.公寓可自住，可注冊公司。

4.公寓周邊生活配套更高檔。

5.公寓拆遷時間短，換房時間優(yōu)先。

6.公寓一般住單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)高。

7.獨立空間，居住環(huán)境更舒適。

8.智能化生活體驗，享用高效周到的服務(wù)。

9.戶型格局合理實用性強。

10.居住/辦公/經(jīng)營/投資多種方式，樣樣都行，使用用途多樣化。

11.公寓因為自身產(chǎn)品屬性，多位于城市優(yōu)越地段。

12.不限購、不限貸。

13.公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率。

14.公寓比住宅的租金要高。

15.公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。

16.物業(yè)管理會更加的規(guī)范和到位。

17.公寓面積小，總價低，適合投資，也適合過渡。

18.形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，投資回報率高。

19.拆遷賠償比例高，商業(yè)拆遷補償按照1：3補償，是住宅的三倍。

20.期滿自動續(xù)期，不用糾結(jié)40年、70年產(chǎn)權(quán)問題。

公寓就是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)辦公類物業(yè)，這與70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)的“公寓”有本質(zhì)的不同。了解了投資公寓的20個好處之后，就知道為什么公寓能夠如此的受歡迎，雖然公寓沒能像普通住宅那樣有70年的產(chǎn)權(quán)，但還是具備了一定的優(yōu)勢。當(dāng)選擇購買公寓的時候，一定要注意實地看房，要切身感受選擇合適自己的房屋。