現(xiàn)在很多人買(mǎi)房會(huì)選擇直接去售樓處購(gòu)買(mǎi)，那么在售樓處購(gòu)買(mǎi)的新房要交契稅嗎?交契稅的具體流程是什么?

是要交的。在售樓處購(gòu)買(mǎi)的新房要交納的契稅根據(jù)房子的類(lèi)型不同也是不一樣的，比如：別墅類(lèi)型的房子要交4%的契稅;普通住房是按照房子的面積不同而不同的，比如：小于就是平方米的住房交1%的契稅即可;而一般的普通住房其實(shí)都是上繳1.5%的契稅。

購(gòu)買(mǎi)新開(kāi)樓盤(pán)需要繳納契稅嗎

和二手房一樣，購(gòu)買(mǎi)新房也是需要支付契稅的，而且它的收取也是和面積以及我們擁有的房子數(shù)量有關(guān)系的。

購(gòu)買(mǎi)144平以下的新房，繳納契稅的比例相對(duì)比較低，而且必須是首套房。如果是二套房，無(wú)論你購(gòu)買(mǎi)的房子面積是多少，契稅都是沒(méi)有減免的。因此在繳納契稅的時(shí)候，除了需要準(zhǔn)備好個(gè)人的相關(guān)證件，還要提供購(gòu)房合同以及首套房證明。

交契稅的具體流程是什么

雖然新開(kāi)樓盤(pán)的契稅開(kāi)發(fā)商就可以幫助大家搞定，但是了解一下具體流程還是很有必要的。因?yàn)橛械臅r(shí)候開(kāi)發(fā)商辦理效率太低，業(yè)主會(huì)想要自己搞定。

繳納契稅首先要辦理房產(chǎn)信息查檔證明。

政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。

其次要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)。接著要確定納稅信息，征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

最后，拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。契稅繳納完畢后的收據(jù)一定要保留后，后續(xù)會(huì)有大用處。