房貸可以提前還款的，提前還款可以選擇提前全部還清，還可以選擇提前部分還款。
提前還房貸必須先向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，沒有預(yù)約是沒辦法提前還款的。在預(yù)約好之后，需要帶上身份證、用于還款的銀行卡和貸款合同去銀行填寫提前還款申請(qǐng)表，并辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)，然后將提前還款的錢轉(zhuǎn)入還款的銀行卡當(dāng)中就行了。
若是選擇提前全額還清，因?yàn)榉抠J是需要房子作抵押的，所以在還款后還要去房屋所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)。在辦理完撤銷抵押手續(xù)之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就會(huì)完全歸你所有了。
1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同
大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。
2、銀行調(diào)整利息周期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。
3、"還完房貸"后別忘記撤銷抵押登記
無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證。
