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西安:租賃房源信息須經核驗備案,獲取房源核驗碼后方可發(fā)布

近日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網簽備案工作的通知》。《通知》明確,房地產經紀機構受托發(fā)布住房租賃房源信息的,須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經交易系統(tǒng)房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源,各網絡信息平臺不得發(fā)布。

以下為全文:

關于推進經紀機構租賃房源核驗及租賃合同網簽備案工作的通知

各區(qū)、縣住建局,各開發(fā)區(qū)住建管理部門,各房地產經紀機構,各網絡信息平臺:

為進一步規(guī)范住房租賃交易行為,營造良好的市場環(huán)境,根據住建部《關于進一步規(guī)范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》(建房〔2018〕128號)、《關于印發(fā)的通知》(建房規(guī)〔2019〕5號)、《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》(建房規(guī)〔2019〕10號)及西安市人民政府辦公廳《關于印發(fā)規(guī)范住房租賃市場管理辦法的通知》(市政辦發(fā)〔2020〕28號)等文件精神和要求,現(xiàn)就租賃房源核驗及租賃合同網簽備案有關事項通知如下:

一、房地產經紀機構受托發(fā)布住房租賃房源信息的,須通過“西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統(tǒng)”(以下簡稱“交易系統(tǒng)”)進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經交易系統(tǒng)房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源,各網絡信息平臺不得發(fā)布。

二、房地產經紀機構撮合達成的租賃交易,應自達成租賃交易之日起30日內,由房地產經紀機構通過交易系統(tǒng)進行租賃合同網簽備案。

三、本通知發(fā)布前房地產經紀機構已撮合達成租賃交易且簽訂租賃合同的,房地產經紀機構應于10月15日之前將租賃合同通過線下導入備案方式(有自有系統(tǒng)或平臺的),或者通過交易系統(tǒng)線上備案方式進行租賃合同網簽備案。

四、各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建管理部門要加強本轄區(qū)租賃房源核驗和租賃合同網簽備案的監(jiān)督管理,對未按通知要求開展租賃房源核驗和租賃合同網簽備案的,要及時約談、書面警示、責令限期整改。對逾期不改的,暫停二手房網簽服務端口,并報送市社會信用體系建設領導小組辦公室及相關行政管理部門,實施聯(lián)合懲戒。


西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年9月23日



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