所以我國(guó)住房問(wèn)題已經(jīng)成為持續(xù)性問(wèn)題，需要長(zhǎng)期不斷地調(diào)控與市場(chǎng)調(diào)節(jié)才能夠有效解決。

所以買(mǎi)房問(wèn)題已經(jīng)成為時(shí)下最受關(guān)注的話題之一，但房?jī)r(jià)高的難題已經(jīng)使越來(lái)越多的人開(kāi)始望而卻步，同時(shí)人們買(mǎi)房也變得更加理性。

樓市過(guò)熱應(yīng)該從何開(kāi)始調(diào)節(jié)呢？毋庸置疑，肯定是從源頭抓起。

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)自1998年房改之后迅速崛起，而刺激房?jī)r(jià)直接上漲的原因，則是外來(lái)大量資金的涌入。

根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)棚改拆遷的覆蓋率占至7.9%，約有1億拆遷戶手持充裕資金從棚戶區(qū)涌入樓市。也正因如此房?jī)r(jià)被過(guò)度刺激后便一發(fā)不可收拾，全國(guó)平均房?jī)r(jià)上翻5.5倍，達(dá)到10720元/平，許多一線城市房?jī)r(jià)更是上漲15倍不止。

不僅如此，在2016-2019年樓市紅利期間，許多人買(mǎi)房的目的并不是用以自住，而是投資，即便是盲目跟風(fēng)買(mǎi)房的人，后來(lái)基本也都賺得盆滿缽滿。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，樓市紅利期間，購(gòu)置首套房用以自住的比例甚至不足15%。毫不夸張地講，當(dāng)時(shí)的確是“全民炒房時(shí)代”。