9月29日，順德杏壇掛牌一宗位于順德高新區(qū)西部啟動(dòng)區(qū)商務(wù)配套區(qū)D-XB-10-01-A-14-01地塊，占地40144.78㎡，起拍價(jià)為31109萬元，折合樓面地價(jià)2214元/㎡，擬于2021年10月29日10時(shí)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。

據(jù)了解，該宗地將打造為順德高新區(qū)首個(gè)商業(yè)綜合項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將打造成集購物中心、商業(yè)街、酒店、總部辦公、商住于一體的商業(yè)綜合體，在北側(cè)有在建的文化活動(dòng)中心、展覽中心。

從建設(shè)指標(biāo)來看，該地塊土地用途為商業(yè)兼容住宅用地，容積率不高于3.5，建筑密度不高于40%，建筑限高150米，其中地塊總建面約140506.73㎡，住宅計(jì)容建面不超40%（56202.69㎡），服務(wù)型公寓計(jì)容建面占比商業(yè)部分不得超過35%（建面不超28000㎡），要求1年內(nèi)動(dòng)工，5年內(nèi)完工。

按照規(guī)劃，該宗地須配建不少于3.53萬㎡的商業(yè)街，建成后須引入包括超市、商業(yè)步行街、特殊餐飲、教育培訓(xùn)等行業(yè)。此外，該地塊內(nèi)需配建建面不少于0.8萬㎡的寫字樓、1.2萬㎡酒店以及其配建的440個(gè)產(chǎn)權(quán)車位，并由順德高新區(qū)管理委員會(huì)指定的下屬國資公司按照5000萬的價(jià)格進(jìn)行回購。

值得一提的是，上述國資公司回購酒店物業(yè)須承諾，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)租賃運(yùn)營(yíng)該酒店物業(yè)不少于15年，須承諾引入溫德姆酒店集團(tuán)或開元酒店集團(tuán)、希爾頓酒店集團(tuán)、IHG洲際酒店集團(tuán)、海航酒店集團(tuán)、雅高酒店集團(tuán)、精選酒店酒店集團(tuán)、格林豪泰酒店管理集團(tuán)知名酒店集團(tuán)下屬品牌。

據(jù)了解，出讓宗地位于順德高新區(qū)啟動(dòng)區(qū)位置，該啟動(dòng)區(qū)總規(guī)劃面積 18.86 平方公里，作為廣東省智能制造產(chǎn)業(yè)基地的核心區(qū)，該區(qū)域是國家對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)及發(fā)展中國制造的重要戰(zhàn)略布局。順德高新區(qū)西部啟動(dòng)區(qū)鳳城新印象規(guī)劃涵蓋高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)和智域城兩大片區(qū)，未來規(guī)劃人口 9.6 萬人。

據(jù)悉，目前該片區(qū)已開發(fā)有順德恒大江灣、美的中交翰誠、中交誠灣悅府、榮盛文博府等，在售均價(jià)約1.2-1.3萬/㎡，片區(qū)配套有西山小學(xué)、順德一中南校區(qū)等配套。

來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)、環(huán)球網(wǎng)