今日看點

·廣州市住建局：廣州公租房可遷入戶籍

·張家港城投擬發(fā)行5.5億元超短期融資券

·北京市開啟第二輪集中供地

·中海45億競得北京海淀西北旺地塊

·華潤+首開44.95億競得北京海淀西北旺一宗宅地

·華僑城旗下物商集團與海康威視合作 拓展智慧物業(yè)

【政策·市場】

廣州住建局：近日，《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》印發(fā)，符合條件的公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權(quán)住房承購人及共同居住人可以將戶籍遷入公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房。公共租賃住房租賃合同解除，或共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)同時履行將公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房內(nèi)的戶籍遷出的義務(wù)。無處落戶的，遷至區(qū)政府公共集體戶口。

【企業(yè)】

【1】張家港城投：近日，張家港市城市投資發(fā)展集團有限公司發(fā)布2021年度第二期超短期融資券發(fā)行材料。該超短期融資券注冊總額度為人民幣20億元，本期發(fā)行金額人民幣5.5億元。發(fā)行期限270天，無擔(dān)保，無信用評級，主承銷商及簿記管理人為興業(yè)銀行股份有限公司。債券發(fā)行日2021 年10月13日至 2021 年10月14日。

【2】天健集團：近日，深圳市天健（集團）股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券已在深交所提交注冊。債券類別小公募，擬發(fā)行金額50億元，發(fā)行人深圳市天健(集團)股份有限公司，承銷商/管理人為國信證券股份有限公司，萬和證券股份有限公司。據(jù)募集說明書顯示，發(fā)行人本次債券募集資金扣除發(fā)行費用后不超過11億元補充公司營運資金，剩余資金全部用于償還公司有息債務(wù)和到期債券。

【土地】

【1】北京：10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

【2】中海：10月13日，中海45億元競得北京海淀西北旺地塊，溢價率5.63%。地塊編號京土整儲掛（海）[2021]046號，地塊名稱海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0004地塊、HD00-0403-0005地塊，土地用途為二類居住用地及基礎(chǔ)教育用地。建設(shè)用地面積5.91萬平，規(guī)劃建筑面積8.64萬平，土地開發(fā)程度為五通一平，起始價42.6億元。

【3】華潤+首開：10月13日，華潤+首開44.95億元競得北京海淀西北旺一宗住宅地塊，溢價率6.26%。地塊編號京土整儲掛（海）[2021]047號，地塊名稱海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)HD00-0403街區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）F1地塊HD00-0403-0003地塊，土地用途為二類居住用地，建設(shè)用地面積5.56萬平，規(guī)劃建筑面積8.34萬平，土地開發(fā)程度為五通一平，起始價42.3億元。

【物業(yè)】

【1】華僑城：10月13日，深圳華僑城物業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“物商集團”）與杭州海康威視數(shù)字技術(shù)股份有限公司（下稱“海康威視”）戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在華僑城集團總部舉行。華僑城物業(yè)表示，此次與海康威視的對接合作，將充分利用雙方資源優(yōu)勢，從實際應(yīng)用場景出發(fā)，通過多種方式合作共同探索物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)在物業(yè)服務(wù)、社區(qū)商業(yè)管理等方面的應(yīng)用，持續(xù)完善各業(yè)務(wù)場景下安防管理、物業(yè)管理、設(shè)備管理等智慧解決方案，聯(lián)手打造基于大數(shù)據(jù)物聯(lián)網(wǎng)平臺的行業(yè)標桿級項目。【詳情】

【2】廣西：近日，《廣西壯族自治區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（草案）》（征求意見稿），面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，前期物業(yè)服務(wù)合同期限最長不超五年。此外，前期物業(yè)服務(wù)公司不得以業(yè)主欠交物業(yè)費等為由拒絕辦理新舊交接，不得以經(jīng)營虧損為由降低服務(wù)質(zhì)量標準等。該草案將作為今年1月1日起正式實施的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）配套政策，包括了物業(yè)的基本情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)收費、物業(yè)的經(jīng)營與管理、物業(yè)的維修和物業(yè)專項維修資金的管理與使用等共十一項主要內(nèi)容。

來源：中指研究院