今日看點(diǎn)

☆泉州嚴(yán)格界定剛需購房條件：中心區(qū)以外戶籍遷入需滿12個(gè)月

☆金輝控股：累計(jì)回購2510萬美元2022年到期優(yōu)先票據(jù)

☆中梁控股再購回1200萬美元票據(jù) 占初始發(fā)行本金總額約6%

☆濱江聯(lián)合體19.75億摘湖州宅地

☆格力集團(tuán)9.83億元競(jìng)得珠海三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)商住地

☆中辦國辦印發(fā)《意見》 推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展

【政策·市場(chǎng)】

泉州：為落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，泉州市近期下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，從房地聯(lián)動(dòng)、供需雙向調(diào)節(jié)、房地產(chǎn)金融、住房保障建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等方面入手：重新界定剛需、非剛需，出臺(tái)房地產(chǎn)新政——精準(zhǔn)調(diào)控保障剛需購房，嚴(yán)格限售限購；新購商品住房轉(zhuǎn)讓仍按2年、5年限售標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；剛需房源比例提高，從60%提高到70%；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，重拳整治違法違規(guī)中介及不良自媒體；剛需界定條件更嚴(yán)格，中心市區(qū)以外戶籍遷入需滿12個(gè)月。

【企業(yè)】

【1】金輝控股：10月22日，金輝控股發(fā)布公告稱，就公司的間接非全資附屬公司金輝資本投資有限公司發(fā)行于2022年1月到期本金總額為3億美元的10.5%優(yōu)先票據(jù)，于2021年10月7日至2021年10月21日期間，票據(jù)發(fā)行人于公開市場(chǎng)購買2022年票據(jù)本金額370萬美元，占2022年票據(jù)初始發(fā)行本金總額約1.23%。票據(jù)發(fā)行人可酌情決定購回票據(jù)會(huì)否注銷。票據(jù)發(fā)行人將繼續(xù)監(jiān)察市場(chǎng)狀況及其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并可能于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步購回其優(yōu)先票據(jù)。

【2】中梁控股：10月22日，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，已購回部分2021年11月到期本金總額為2億美元的8.875%優(yōu)先票據(jù)。截至公告日期，該集團(tuán)已購回2021年11月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)4500萬美元，占2021年11月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約22.5%。該公司稱，董事會(huì)可酌情決定購回票據(jù)會(huì)否注銷，公司將繼續(xù)監(jiān)察市場(chǎng)狀況及其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，并可能于適當(dāng)時(shí)候進(jìn)一步購回其優(yōu)先票據(jù)。

【土地】

【1】濱江聯(lián)合體：10月22日，浙江湖州吳興區(qū)長(zhǎng)東未來社區(qū)出讓，起始樓面價(jià)4491元/平方米，最終該地塊由湖州城投&濱江集團(tuán)&南太湖控股摘得。該地塊位于湖州吳興區(qū)長(zhǎng)東太湖灣單元的未來社區(qū)片區(qū)，出讓面積19.99萬平方米，綜合容積率2.0-2.2，建筑面積43.98萬平方米。地塊起價(jià)19.75億元，起始樓面價(jià)4491元/平方米，上限價(jià)格19.78億元，上限樓面價(jià)4498元/平方米。

【2】格力集團(tuán)：10月22日，珠海出讓1宗商住地，格力集團(tuán)以底價(jià)9.83億元競(jìng)得三溪科創(chuàng)小鎮(zhèn)區(qū)域地塊，樓面價(jià)約7726元/平方米。地塊位于前山梅界西路南側(cè)瀝西路西側(cè)，土地面積45107.68平方米，計(jì)容積率建筑面積127235.02平方米，旅館業(yè)+商務(wù)+商業(yè)二類居住等土地用途，起始樓面價(jià)約7726元/平方米，起始總價(jià)9.83億元。

【物業(yè)】

【1】四川：10月22日，從四川省住建廳獲悉，在四川新修訂的《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），將于2022年5月1日起施行。該《條例》第74條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)禁止使用電梯轎廂運(yùn)載電動(dòng)自行車，“這一規(guī)定，在物業(yè)管理立法中，尚屬首次”。如若違反，根據(jù)《條例》第102條第2項(xiàng)規(guī)定，用電梯轎廂運(yùn)載電動(dòng)自行車的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，對(duì)單位處5千以上5萬以下罰款，對(duì)個(gè)人處警告或者5百以下罰款。

【2】中辦國辦：中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)。在創(chuàng)新工作方法中，《意見》指出要推動(dòng)城市智慧化建設(shè)。搭建智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)社區(qū)智慧化建設(shè)管理，為群眾提供便捷服務(wù)。

來源：中指研究院