央廣網(wǎng)北京11月2日消息 近日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于全面開展經(jīng)紀機構(gòu)存量房屋買賣網(wǎng)簽工作的通知（征求意見稿）》（以下簡稱“意見”）。

意見指出，經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽經(jīng)紀服務(wù)合同時，應(yīng)查驗委托人的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明文件和委托出售房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書等有關(guān)資料，并將出售人身份信息及不動產(chǎn)權(quán)屬證書證號錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)進行匹配核驗，凡通過核驗的方可網(wǎng)簽服務(wù)合同并發(fā)布房屋出售信息。

對房屋已設(shè)定抵押的信息，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向買受人明示；對正在辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書補發(fā)或已辦理查封登記等被依法限制轉(zhuǎn)讓的房屋，不得接受出售人委托。

凡通過經(jīng)紀機構(gòu)成交的房屋，應(yīng)由經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)認真核對買賣雙方出示的戶口簿、身份證明、婚姻關(guān)系證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。凡買賣雙方未出示上述材料或經(jīng)核對信息有誤的，不得網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議。經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得收取任何費用。

買賣雙方未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間自行完成存量房屋交易的，可以共同到房屋所在地的區(qū)不動產(chǎn)登記大廳由不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機構(gòu)網(wǎng)簽協(xié)議。

經(jīng)紀機構(gòu)工作人員為買賣雙方網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議時，應(yīng)按照買賣雙方真實意思準確錄入?yún)f(xié)議相關(guān)信息。買賣雙方應(yīng)對錄入的協(xié)議信息進行核對，經(jīng)確認無誤，雙方在打印的買賣協(xié)議上簽字蓋章后，經(jīng)紀機構(gòu)工作人員方可將網(wǎng)簽協(xié)議提交確認。經(jīng)紀機構(gòu)工作人員未經(jīng)買賣雙方同意，不得擅自網(wǎng)簽存量房屋買賣協(xié)議，不得以逃避稅收、資金監(jiān)管，或騙取銀行貸款等為目的，協(xié)助買賣雙方隱瞞或虛報實際成交價格。

此外，意見還強調(diào)單方辦理刪除網(wǎng)簽協(xié)議的，應(yīng)持本人身份證明及買賣雙方同意解除已簽署協(xié)議的書面材料或已生效的法律文書。

開通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于每月25日前，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)上報《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)房屋買賣業(yè)務(wù)記錄表》。開通網(wǎng)簽功能的經(jīng)紀機構(gòu)，要嚴格按照網(wǎng)簽系統(tǒng)使用說明正確操作，不得利用網(wǎng)簽系統(tǒng)從事與網(wǎng)簽業(yè)務(wù)無關(guān)的工作。