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“金九銀十”,樓市行情并沒有迎來反彈,新房加盟

在剛剛過去的樓市傳統旺季“金九銀十”,樓市行情并沒有迎來反彈,反而成交量和成交價都出現了持續下跌的情況。這樣的樓市行情對于房企們不是好消息,因為房企們不好賣房子,回籠資金受到了影響。房企們目前受“三條紅線”和“限貸令”的影響,融資都受到了很大影響,所以目前房企們回籠資金的主要渠道就是賣房子。而現如今房企們為了回籠資金,不少房企們都開始降價促銷吸引購房者買房了,特別是從6月份開始,房企們降價促銷的力度越來越大。就比如筆者熟悉的一個樓盤,在今年6月初的售價還在13500元/平方米,而到了十一假期,房價已經降至9500元/平方米,這也是這個樓盤開盤的價格。可以看出,在短短幾個月,這個樓盤的售價就下跌了近4000元/平方米。

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也就是說,如果購房者在6月份在這個樓盤購買一套房子,那么一平方米就虧損了4000元。如果購買的房子是100平方米,就相當于4個月虧損40萬元,平均一個月虧損10萬元。可以看出,虧損這么多,不管是投資客還是剛需購房者,都表示承受不了這么大的虧損。特別是對于剛需購房者,他們買房子的錢都是自己辛辛苦苦掙的,甚至可能是一個家庭幾十年的積蓄。因此,雖然剛需買房是為了自己居住,但是他們也是最不希望房價下跌的一類人。就比如筆者不少粉絲就面臨的這種情況,他們中不少都接受不了這種現實,希望開發商給他們退房或者退差價。當然,業主們的這種期望并不現實,畢竟購房合同在那里,沒有開發商愿意給業主退房或者退差價。


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