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全國(guó)大部分城市的二手房掛牌量都在不斷激增,房地產(chǎn)加盟

在過(guò)去,很多剛需購(gòu)房者買(mǎi)房都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房期房,主要原因是相比于二手房或者新房現(xiàn)房,新房期房一般地理位置都偏僻一些,并且售價(jià)也會(huì)低不少。所以,對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需購(gòu)房者,他們就會(huì)優(yōu)先選擇新房期房。但是現(xiàn)如今不同了,今年以來(lái),全國(guó)大部分城市的二手房掛牌量都在不斷激增,隨著二手房掛牌量不斷激增,二手房市場(chǎng)中更是出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。不同于新房,二手房業(yè)主們并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商那么多銷(xiāo)售渠道和宣傳手段,所以二手房業(yè)主為了賣(mài)房子,降價(jià)促銷(xiāo)是唯一能夠吸引購(gòu)房者注意的手段。因此,現(xiàn)在很多城市的二手房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)了下跌的情況,甚至在一些區(qū)域,二手房的價(jià)格會(huì)比新房期房的價(jià)格還要低。所以,相比于二手房,新房期房已經(jīng)沒(méi)有了價(jià)格優(yōu)勢(shì),購(gòu)房者也沒(méi)必要再優(yōu)先選擇新房期房了。

另外,由于目前房企們的資金鏈和負(fù)債率都非常高,甚至很多房企的資金鏈都已經(jīng)斷裂,已經(jīng)出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)異常問(wèn)題。所以,目前購(gòu)買(mǎi)新房期房,會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn),比如樓盤(pán)配置縮水、質(zhì)量問(wèn)題、延期交房甚至爛尾等等。而二手房就不同了,不僅是現(xiàn)房,并且物業(yè)服務(wù)水平、房子質(zhì)量、小區(qū)配套和周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施以及交通都看得見(jiàn)摸得著,購(gòu)買(mǎi)二手房是比較好的選擇。


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