在過(guò)去，很多剛需購(gòu)房者買(mǎi)房都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房期房，主要原因是相比于二手房或者新房現(xiàn)房，新房期房一般地理位置都偏僻一些，并且售價(jià)也會(huì)低不少。所以，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的剛需購(gòu)房者，他們就會(huì)優(yōu)先選擇新房期房。但是現(xiàn)如今不同了，今年以來(lái)，全國(guó)大部分城市的二手房掛牌量都在不斷激增，隨著二手房掛牌量不斷激增，二手房市場(chǎng)中更是出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。不同于新房，二手房業(yè)主們并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商那么多銷(xiāo)售渠道和宣傳手段，所以二手房業(yè)主為了賣(mài)房子，降價(jià)促銷(xiāo)是唯一能夠吸引購(gòu)房者注意的手段。因此，現(xiàn)在很多城市的二手房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)了下跌的情況，甚至在一些區(qū)域，二手房的價(jià)格會(huì)比新房期房的價(jià)格還要低。所以，相比于二手房，新房期房已經(jīng)沒(méi)有了價(jià)格優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者也沒(méi)必要再優(yōu)先選擇新房期房了。

另外，由于目前房企們的資金鏈和負(fù)債率都非常高，甚至很多房企的資金鏈都已經(jīng)斷裂，已經(jīng)出現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)異常問(wèn)題。所以，目前購(gòu)買(mǎi)新房期房，會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)，比如樓盤(pán)配置縮水、質(zhì)量問(wèn)題、延期交房甚至爛尾等等。而二手房就不同了，不僅是現(xiàn)房，并且物業(yè)服務(wù)水平、房子質(zhì)量、小區(qū)配套和周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施以及交通都看得見(jiàn)摸得著，購(gòu)買(mǎi)二手房是比較好的選擇。