對于房企來說，目前最大的問題就是樓市環境轉變，房子越來越難賣了。受金融調控后的收緊，不僅很多人都開始觀望起來，同時很多房貸額度審批越來越嚴格，房貸利率也越來越高，甚至有城市的首套房的房貸利率已經破7了。可以看出，這些都導致購房門檻大幅提高，能夠買得起房子的人越來越少。
另外，現在二手房的掛牌量也在不斷激增，很多二手房業主為了盡快賣掉房子回籠資金，開始不斷降低掛牌價。目前，在很多城市已經出現了二手房（準新房）售價低于周邊新房期房售價的情況。在這種情況下，新房期房已經失去了最后的優勢，并且二手房是現房，不僅買了就可以居住，同時也沒有質量問題、虛假宣傳、延期交房和爛尾的風險。因此，現在很多人在買房時，都會優先選擇二手房，而不是新房期房?？梢钥闯?，現如今房企之間競爭力越來越大，再加上二手房的競爭，目前的樓市環境，房企們賣房真的越來越難了。
