從國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局獲悉，2021年度上海市個人住房房產(chǎn)稅已于11月15日開啟征繳。這已是上海征收個人住房房產(chǎn)稅的第11個年度。
據(jù)悉，2011年1月27日，上海市人民政府印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》的通知，自2011年1月28日起，開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。根據(jù)試點辦法，對上海市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。
根據(jù)上海市個人住房房產(chǎn)稅征管相關(guān)規(guī)定，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)于每年12月31日前，繳納當年度應(yīng)納稅款。納稅人可根據(jù)實際，選擇通過電子稅務(wù)局、付費通網(wǎng)站、有關(guān)銀行和稅務(wù)專窗四種渠道之一繳納稅款。
對于當年度應(yīng)繳納的個人住房房產(chǎn)稅稅款如何確定，上海市稅務(wù)局表示，稅款從納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。
（一）凡在2021年之前取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2021年應(yīng)繳納稅款為認定通知書中確定的年應(yīng)納稅額。
（二）凡在2021年1月至11月期間取得產(chǎn)權(quán)的應(yīng)稅住房，2021年應(yīng)繳納稅款按以下公式計算：當年度應(yīng)納稅款=年應(yīng)納稅額÷12個月×當年度應(yīng)納稅月份數(shù)。
凡是逾期納稅的，當年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
來源：中房網(wǎng)
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-07
