福州市出臺(tái)了《福州市人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，提出了鼓勵(lì)農(nóng)民和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房的措施意見(jiàn)，以拉動(dòng)消費(fèi)需求，調(diào)節(jié)供給結(jié)構(gòu)，化解商品房庫(kù)存風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)到福州首套房，下面我們就來(lái)說(shuō)一下福州首套房那些事。

福州首套房利率

1.現(xiàn)在的福州基準(zhǔn)利率為6.14%。現(xiàn)在福州首套房的利率是8.5折。福州首套首付不得少于三成，房屋貸款多七成。中信、工商現(xiàn)在已經(jīng)執(zhí)行首套房利率下浮15%的貸款利率，既是8.5折。放首套房利率隨基準(zhǔn)利率而變動(dòng)，

2.據(jù)新國(guó)家政策，福州部分商業(yè)銀行已經(jīng)把首套房貸利率8.5折改為9折，但是現(xiàn)在房子四大國(guó)有銀行還沒(méi)有這方面的變動(dòng)。

3.福州首套房貸款在0-6月包含6月的利率為4.35%；

4.福州首套房貸款在6月-1年包含1年的利率為 4.35%；

5.福州首套房貸款在1-3年包含3年的 利率為4.75%；

6.福州首套房貸款在3-5年包含5年的利率為4.75%；

7.福州首套房貸款在5-30年包含30年的利率為4.90%利率；

福州首次購(gòu)房契稅繳納時(shí)間

1.福州首次購(gòu)房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，福州首次購(gòu)房為納稅人簽訂土地、房屋房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋合同的當(dāng)天，或者福州首次購(gòu)房契稅納稅人取得其他具有土地、房屋房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

2.福州首次購(gòu)房契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的福州首次購(gòu)房契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并且在福州首套房契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

3.福州首次購(gòu)房契稅納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.在福州市首套房購(gòu)房人的契稅繳納義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契過(guò)戶手續(xù)之日。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商只有取得了房屋土地權(quán)屬證書(shū)或者確權(quán)證明，才有資格將房屋房產(chǎn)過(guò)戶給購(gòu)房人。

總而言之，每一個(gè)地方的首套房利率都不一樣，所以你在房子辦理首套房貸款的時(shí)候，你可以到福州當(dāng)?shù)氐姆扛木肿稍兏Ｖ菔滋追坷省Ｒ陨暇褪俏覍?duì)福州首套房貸款利率知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。