我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|多的就是房屋的交易買賣,對于繼承房屋產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)贈與都需要哪些手續(xù),想必大家或許還不是很清楚,小編就知道房屋產(chǎn)權(quán)贈與經(jīng)驗分享
房屋產(chǎn)權(quán)贈與具體指：
1.簽署確認書
要與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料,如果該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;在雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況:具體在簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,具體是100平方米以下的每份50元,需要公證費每份200元,查冊費100元。
2.評估
具體收費情況:評估費則就是該物業(yè)評估價的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),則評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證
收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費
收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括
房屋產(chǎn)權(quán)贈與需哪些手續(xù)?
1.房屋贈與申請表；
2.房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；
3.房屋戶型平面圖；
4.房屋贈與公證書；
5.贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；
6.契稅收據(jù)。
后, 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
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