樓市重心正在轉(zhuǎn)移，如果說(shuō)以前是過(guò)度釋放房子的價(jià)值，那么現(xiàn)在就是要回歸居住屬性，這對(duì)于購(gòu)房者而言，的確稱(chēng)得上是利好消息。事實(shí)上從本輪調(diào)控思路來(lái)講，過(guò)去簡(jiǎn)單加強(qiáng)限購(gòu)限售，遏制房?jī)r(jià)上漲的道理已經(jīng)行不通，只有打破地價(jià)的束縛、交易環(huán)節(jié)的限制才是關(guān)鍵，特別是在防止金融風(fēng)險(xiǎn)的格局下，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益才是第一步。而對(duì)立面的房企首當(dāng)其沖，如何將現(xiàn)有的資源重心放在正在進(jìn)行中的項(xiàng)目，這才是當(dāng)務(wù)之急，如果還在高瞻遠(yuǎn)矚，我只能說(shuō)能否活下來(lái)都是一件難事。

未來(lái)樓市只會(huì)越來(lái)越清晰，過(guò)去靠著套路來(lái)獲取利潤(rùn)以前是過(guò)度釋放房子的價(jià)值，那么現(xiàn)在就是要回歸居住屬性，房產(chǎn)加盟的道路已經(jīng)行不通，機(jī)遇的背后也伴隨著風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上對(duì)于購(gòu)房者而言，你需要思考2個(gè)問(wèn)題：一是房產(chǎn)稅落地會(huì)發(fā)生什么事情？二是如果房貸只用于首套房，市場(chǎng)究竟還剩下多少人有能力買(mǎi)房？