截止11月30日，全國已有上海、深圳，成都、東莞、無錫、西安、紹興 寧波、金華、衢州、廣州、三亞、溫州、合肥、北京共15個城市出臺二手房指導(dǎo)價，但各城市的覆蓋范圍和執(zhí)行力度不一。如合肥發(fā)布的是熱點學(xué)區(qū)的指導(dǎo)價，北京則是由海淀房協(xié)發(fā)布了一份無強(qiáng)制執(zhí)行力的非公開倡議。上海、深圳等城市則要求掛牌房源價格不得高于指導(dǎo)價，并實行“三價合一”作為貸款的標(biāo)準(zhǔn)，真正劍指炒房客。除此之外，深圳在11月繼續(xù)加強(qiáng)二手房市場監(jiān)管，不僅上線新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，并變“多方委托”為“獨(dú)家委托”，賣方在同一個時間段里只能委托一位經(jīng)紀(jì)人銷售房源；二是從“雙邊代理”變?yōu)椤皢芜叴怼保I賣雙方需有代表各自利益的經(jīng)紀(jì)人。若基于此邏輯的網(wǎng)簽系統(tǒng)運(yùn)行成功，將會改變我國房地產(chǎn)中介服務(wù)底層邏輯，不僅將提高房產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易效率，還將更有力地保障消費(fèi)者權(quán)益。
