3月11日看點：

☆鄭州：申請保障性租賃住房，原則上不設(shè)戶籍和收入限制

☆棲霞建設(shè)完成發(fā)行4.4億元中期票據(jù)，票面利率3.8％

☆東臺城建集團(tuán)發(fā)行5億元短期融資券，利率3.5％-4.5％

☆麗水寶錦置業(yè)5.5億元底價摘得麗水1宗商住用地

☆中國鐵建航港局集團(tuán)2.2億元競得珠海保稅區(qū)4.6萬平商住地

☆碧桂園服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告

【政策·市場】

鄭州：近日，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見。實施意見明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。其中，面向社會供應(yīng)的保障性租賃住房，主要面向本市無房新市民、青年人供應(yīng)，原則上不設(shè)戶籍和收入限制；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工；省、市、區(qū)級人才公寓等納入管理的保障性租賃住房由原主管單位按有關(guān)規(guī)定實施配租和項目管理。

【企業(yè)】

【1】棲霞建設(shè)：3月10日，棲霞建設(shè)發(fā)布公告稱，公司發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行金額4.4億元，期限3年，票面利率為3.8％。債券名稱南京棲霞建設(shè)股份有限公司2022年度第一期中期票據(jù)，債券簡稱22棲霞建設(shè)MTN001，債券代碼102280455，債券主承銷商和簿記管理人兼江蘇銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中信證券股份有限公司。起息日為2022年3月9日。

【2】東臺城建集團(tuán)：3月10日，東臺市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第一期短期融資券申購說明。本期債務(wù)融資工具的基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣3億元，發(fā)行規(guī)模上限為人民幣5億元，期限為1年，利率區(qū)間3.5％-4.5％。中國民生銀行股份有限公司作為主承銷商，組織承銷團(tuán)承銷本期短期融資券，中國民生銀行股份有限公司作為簿記管理人負(fù)責(zé)簿記建檔工作。

【土地】

【1】麗水寶錦置業(yè)：3月10日，麗水蓮都區(qū)成功出讓1宗商住用地。最終麗水市寶錦置業(yè)有限公司以底價5.5億元摘得該地塊，成交樓面價5258.83元/平。地塊編號麗土告字〔2022〕8號，地塊名稱麗水南城余莊前A-10-6地塊，出讓面積5.23萬平，土地用途為商住用地，容積率2，建筑面積10.46萬平，起始價5.5億元，起始樓面價5258.83元/平。

【2】中國鐵建港航局：3月10日，中國鐵建港航局集團(tuán)有限公司以樓面價4782元/㎡，總價2.2億元競得珠海保稅區(qū)建面約4.6萬㎡商住地。本塊宗地編號為22008/珠自然資儲2022-03，位于珠海保稅區(qū)寶福路東側(cè)、寶怡路南側(cè)，宗地面積8145㎡，計容積率建筑面積46003㎡，規(guī)劃土地用途商務(wù)、二類居住，起始樓面價約4782元/㎡，起始總價2.2億元。

【物業(yè)】

【1】碧桂園服務(wù)：3月10日，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告，公告顯示，基于對截至2021年12月31日止十二個月之集團(tuán)未經(jīng)審核綜合管理賬目及公司目前可得資料的初步評估，預(yù)期截至2021年12月31日止十二個月公司未經(jīng)審核的綜合收入、綜合稅前利潤、綜合期內(nèi)凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤將較2020年同期皆錄得超過50％的增長。

【2】金茂服務(wù)：3月10日，金茂物業(yè)服務(wù)發(fā)展股份有限公司（以下簡稱：金茂服務(wù)，股票代碼0816.HK）在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市，成為2022年第一個成功登陸港股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，截至2021年9月30日，金茂服務(wù)的合約面積已達(dá)4573.02萬平方米。

來源：中指研究院