小產(chǎn)權(quán)房離婚時(shí)一般由雙方協(xié)商分割。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無法取得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。只能雙方私下處理。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房是可以出租的，小產(chǎn)權(quán)房本身不存在問題，房子的所有人可以對(duì)其進(jìn)行出租，本身也就是民房出租，在城中村區(qū)域還是比較常見的。不過小產(chǎn)權(quán)房的合同也是比較重要的，各個(gè)明細(xì)同樣要寫清楚。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-06
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