無(wú)論是新房還是二手房，很多業(yè)主在收房后都不滿意原有的房屋結(jié)構(gòu)，往往都會(huì)進(jìn)行一定的拆改。但結(jié)構(gòu)拆改并不能任意而為，必須要綜合考慮房屋的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等，裝修時(shí)不只是資金的投入，還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全。

因?yàn)楦鶕?jù)新出臺(tái)的《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。

《物權(quán)法》也同時(shí)規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險(xiǎn)行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除危險(xiǎn)；他方有權(quán)采取必要措施，防止危險(xiǎn)發(fā)生；造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。眾所周知，業(yè)主對(duì)自己的房屋享有所有權(quán)，可以對(duì)其充分、自由地占有、使用、收益及處分，其中購(gòu)房后對(duì)房屋的裝修便是行使所有權(quán)的一種表現(xiàn)。但如果此項(xiàng)權(quán)利與同一建筑物上其他房屋有密切關(guān)系、存在共同利益，業(yè)主在合理使用自己房屋的同時(shí)，不得侵害其他業(yè)主的利益。在對(duì)自己的房屋進(jìn)行改造時(shí)，如果裝修行為有可能影響建筑物的安全，業(yè)主應(yīng)及時(shí)停止并進(jìn)行補(bǔ)救。