二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。為保護(hù)自己的權(quán)益，減少不必要的麻煩小編為您整理出二手房簽訂協(xié)議模板。

甲方（房屋出賣方）：乙方（房屋購置方）：

身份證號碼：ｘｘｘｘｘ

地址：ｘｘｘｘ

聯(lián)絡(luò)電話：ｘｘｘｘｘ

依照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，本著對等自愿準(zhǔn)繩，訂立本合同。

首條甲方自愿將其房屋出賣給乙方，乙方也已充沛理解該房屋詳細(xì)情況，并愿意買房屋。該房屋詳細(xì)情況如下：

（一）座落于ｘｘ街單位，建筑面積平方米；

（二）出賣房屋的一切權(quán)證證號為號為；

（三）房屋詳細(xì)平面圖；該房屋范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已照實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬情況和其他詳細(xì)情況，保證該房屋不受別人合法追索。

第三條甲方收到定金后，中途不得托故中止售房，否則加倍理賠定金，乙方未能如期簽署購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價(jià)款為錢（大寫）＿＿＿元，（小寫）錢＿＿＿元。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：xxxxx

乙方未按規(guī)則支付房價(jià)款的，則按下列商定承當(dāng)違約義務(wù)：

１、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按對付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

２、乙方逾期支付房價(jià)款超越＿＿＿天，且所欠對付到期房價(jià)款超越＿＿＿＿＿＿元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后＿＿＿天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定于＿＿＿＿＿時(shí)正式托付該房屋；甲方應(yīng)在正式托付房屋前騰空該房屋。雙方定于＿＿＿＿前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)隸屬設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在＿＿＿＿＿前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)則實(shí)行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約義務(wù)：

１、甲方逾期托付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

２、甲方托付房屋的隸屬設(shè)備或裝飾裝修不契合商定的，按不符局部的□商定價(jià)值□評價(jià)價(jià)值□市場價(jià)錢承當(dāng)賠償義務(wù)。

３、甲方逾期托付房屋超越＿＿＿天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后＿＿＿天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，固然房屋一切權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)益人均已書面同意將該房屋出賣給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后＿＿＿日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)申請辦理房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷；并在乙方領(lǐng)取《房屋一切權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)則向土地管理部門申請辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變卦手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)手續(xù)按下列商定辦理：

１、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓獲得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)益和相關(guān)出讓合同的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

２、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥獲得，依據(jù)有關(guān)規(guī)則，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

３、除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國度規(guī)則各自承當(dāng)甲方承當(dāng)乙方承當(dāng)。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)申請一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷，注銷機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注銷的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式托付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處置

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

第十二條本契約自甲乙雙方簽署之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在實(shí)行本契約中若發(fā)作爭議，應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成的，按下列商定處置

１、提交安陽市ｘｘｘｘ仲裁委員會仲裁

２、提交ｘｘｘｘ仲裁委員會仲裁

３、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋一切權(quán)轉(zhuǎn)移注銷提交房屋權(quán)屬注銷機(jī)關(guān)一份。

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