6月17日，進一步規(guī)范福州市平潭區(qū)商品住房銷售價格亂象,促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。平潭綜合實驗區(qū)交通與建設(shè)局等4部門發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范實驗區(qū)商品房銷售市場秩序的通知》。其中提出，新房備案均價需按2021年相關(guān)項目或區(qū)域售價數(shù)據(jù)保持一致，同批備案房源單套最高備案價與最低備案價價差最高按25%控制；實際銷售價格按備案價格上下最高浮動15%確定。
《通知》明確，對2022年6月20日前已批準預(yù)售尚未銷售(以辦理網(wǎng)簽備案為準)的房源須一次性重新到區(qū)行政審批局辦理價格備案,不得分批次辦理。
剩余尚未銷售房源或新辦理預(yù)售房源整體備案均價以該樓盤2021年度銷售均價或該樓盤所在區(qū)域的2021年度銷售均價為基準價(中心區(qū)13163元/平方米、次中心區(qū) 8427元/平方米),且同一項目基準價當年度只能選擇一種方式;當次備案房源備案均價需與基準價一致,當次備案房源中單套最高備案價與最低備案價差幅度不得高于25%.2021年度銷售均價以區(qū)行政服務(wù)中心網(wǎng)簽備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須嚴格按照備案價格明碼標價,在銷售場所醒目位置放置一房一價標價牌、價目表或價格手冊、價格備案文件等。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時,實際銷售價格不得超出備案價格上下幅度的15%,在辦理價格備案時, 須同時在商品住房價格備案表上進行承諾;對超出規(guī)定幅度 的,不予辦理網(wǎng)簽、備案。
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