深圳買公寓的利弊是什么

2022/6/28 11:08:18 來源：瀏覽量：16605

一、深圳買公寓的利：不限貸也不限購，首付5成，價格往往比住宅要便宜，地段一般比較接近商業(yè)區(qū)，繁華且出行方便。

二、深圳買公寓的弊：不能落戶、無學位，使用年限最多50年；商用水電、物管費一般較高，部分商務(wù)公寓沒有通燃氣；商務(wù)公寓的二手交易稅費相對較多，增值稅都要收差額的5％；契稅3％；個稅是1.5％。最主要的的差別是多一個比較大的差額土地增值稅。

公寓房可以二次抵押貸款嗎？

貸款的公寓房子可以抵押的，可以辦理房屋二次抵押貸款。但是，房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產(chǎn)抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。房屋抵押了，可以正常居住，但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時，則會受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意，是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。

購房網(wǎng)免責聲明： 凡注明“來源：購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處；其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購房立場，若侵犯了您的合法權(quán)益，請撥打舉報電話：4008-035-055。

購房貸款房產(chǎn) 裝修調(diào)控交易

相關(guān)文章