為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，已有多地政府部門鼓勵或直接出手回購當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐贩俊＿B日來，一則“蘇州市政府部門擬定向回購部分新房項目”的消息再次受到廣泛關(guān)注。據(jù)蘇州市人民政府相關(guān)人士處了解到，此事基本屬實，但未確定收購房源的用途。
蘇州市政府計劃定向回購部分新房項目，擬對6個區(qū)及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。目前蘇州多個項目房源已經(jīng)被相關(guān)部門回購。得益于政府回購，9月，蘇州樓市成交數(shù)據(jù)實現(xiàn)同環(huán)比大幅增長。
在業(yè)內(nèi)人士看來，此類政策總體上對于提振樓市行情、加快房企資金回籠、擴(kuò)充保障房房源等都有全方位的效應(yīng)，但是，“政府直接回購”的方式在落地時仍面臨財政壓力較大等問題。
在蘇州之前，就有多個地方政府表態(tài)鼓勵國有企業(yè)批量購入新建商品房，其中包括鄭州、濟(jì)南、邯鄲磁縣等多地。而普遍來看，政府回購后的房源多用于保租房，而此次從蘇州多個項目樓盤獲悉，當(dāng)?shù)卣刭徶饕糜谌瞬欧浚潜Ｕ闲宰赓U住房。此前7月，蘇州發(fā)布人才新政，引進(jìn)世界一流人才，3年內(nèi)提供10萬套人才公寓，最高800萬購房補(bǔ)貼。蘇州此舉即實現(xiàn)了去庫存的導(dǎo)向，也有助于為人才房等房源的籌集提供支持。
值得注意的是，從目前的成交數(shù)據(jù)來看，在政府鼓勵或直接出手回購商品房的城市中，部分城市出現(xiàn)成交量“應(yīng)聲而漲”的現(xiàn)象。
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