近日，河南省駐馬店市遂平縣發(fā)布關(guān)于印發(fā)遂平縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)的通知。

《通知》提出，遂平縣施行購(gòu)房補(bǔ)貼政策。自發(fā)文之日起，凡在遂平縣城區(qū)購(gòu)買商品住房并提供已網(wǎng)簽備案購(gòu)買合同、稅務(wù)發(fā)票、轉(zhuǎn)款憑證的居民，予以購(gòu)買補(bǔ)貼，購(gòu)買90平方米以下商品住房的居民，可申請(qǐng)1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90-120平方米商品住房的居民，可申請(qǐng)1.5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買120-144平方米商品住房的居民，可申請(qǐng)0.8萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

購(gòu)買補(bǔ)貼自文件印發(fā)之日起內(nèi)有效，先購(gòu)先領(lǐng)、領(lǐng)完即止。教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人在原有補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上，憑本人有效證件再補(bǔ)貼5000元。這意味購(gòu)房者最高可領(lǐng)取2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

為活躍二手房市場(chǎng)交易，遂平要求，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。

通知還指出，降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，嚴(yán)格落實(shí)上級(jí)調(diào)控政策，及時(shí)下調(diào)住房貸款利率。對(duì)已結(jié)清首套住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)購(gòu)買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。充分發(fā)揮住房公積金作用。鼓勵(lì)繳存職工使用住房公積金購(gòu)房，資金不足的使用“公積金+商業(yè)銀行”組合貸款，各合作銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕使用組合貸款。

凡正常繳納住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員，均可按照本地繳存職工同等條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在我縣購(gòu)房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，若資金不足需輪候時(shí)，與本地職工同等輪候。

同時(shí)，為購(gòu)房家庭隨遷子女提供就學(xué)服務(wù)方面，遂平縣提出，推進(jìn)購(gòu)房家庭隨遷子女入學(xué)待遇同城化，在符合入學(xué)和學(xué)籍管理等有關(guān)規(guī)定的前提下，根據(jù)相對(duì)就近入學(xué)原則，保障隨遷子女平等享受基本公共教育服務(wù)。

此外，優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，下調(diào)土地競(jìng)買保證金比例，土地競(jìng)買保證金最低比例下調(diào)至出讓總起始價(jià)的20%。分期繳納土地出讓金，土地出讓金可分期繳納，在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)，必須繳納出讓價(jià)款的50%的首付款，余款要在合同簽訂后1年內(nèi)繳清。