為促進(jìn)深圳房屋租賃市場規(guī)范發(fā)展，提高租賃市場價格透明度，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心于10月28日發(fā)布《深圳市2022年度房屋租賃參考價格》。

本次發(fā)布的租賃參考價格覆蓋深圳各區(qū)（含大鵬新區(qū)），包括4319個小區(qū)（其中，存量商品住房樓盤3786個、統(tǒng)建樓樓盤318個、商務(wù)公寓樓盤215個）、2042個城中村私宅、4500個產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍區(qū)以及 6702個產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房屋租賃參考價格以全市各類房屋屬性數(shù)據(jù)和近一年租賃市場交易數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，按照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T 50291-2015）等相關(guān)要求，綜合運(yùn)用地理信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析等多種批量評估技術(shù)手段最終確定。

租賃參考價格對應(yīng)的房屋基本狀態(tài)為：小區(qū)是普通裝修、配備基本家私家電；城中村私宅是未經(jīng)改造的空房、標(biāo)準(zhǔn)戶型（單間建筑面積19平方米、一房一廳35平方米、兩房60平方米、三房及以上85平方米）；產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍是空房、標(biāo)準(zhǔn)戶型（建筑面積35平方米）；產(chǎn)業(yè)用房是普通裝修。

租賃當(dāng)事人可參照租賃參考價格，結(jié)合物業(yè)類型、樓層朝向、建筑面積、裝飾裝修、配套設(shè)施設(shè)備、升級改造、特殊用途等客觀實(shí)際和差異，自主協(xié)商確定符合自身實(shí)際的租賃價格。