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南京第四批次集中供地收官,國企“包場”

11月10日,南京今年第四批次的江北土拍“專場”落下帷幕,第四批次的4幅地塊全部位于南京江北核心區(qū),用地面積約11萬平方米,全部底價(jià)成交,總成交額66億元,4宗地均由江北新區(qū)的國資企業(yè)摘得。今年以來南京已完成四批次集中供地,共成交91幅宅地,總成交金額1259.35億元。

從位置上看,4宗地塊均位于江北新區(qū)核心區(qū)的“核中核”板塊,同時(shí),也隸屬市場熱度較高的江北新區(qū)中央商務(wù)區(qū)。片區(qū)內(nèi)江景資源突出,且公共配套優(yōu)越,享有國際健康城的康養(yǎng)和中央商務(wù)區(qū)的商業(yè)、辦公資源。4宗地塊相距并不遠(yuǎn)。新區(qū)G12地塊和G13地塊緊鄰,G12出讓面積2.6萬平方米,容積率為2.8,起拍價(jià)15.4億元,該地塊南側(cè)為濱江風(fēng)光帶,周邊有濱江大道、長江隧道等休閑及交通配套;G13出讓面積為2萬平方米,容積率同樣為2.8,起拍價(jià)13億元,由于位置相鄰,因此兩幅地塊的配套設(shè)施完全“共享”。

本批次出讓的新區(qū)G14地塊出讓面積為2.5萬平方米,容積率2.8,該地塊緊鄰今年二批次拍出的保利新區(qū)G09地塊,其成交樓面價(jià)為22264元/㎡;新區(qū)G15地塊位于浦鎮(zhèn)大街與浦濱路的交匯處,出讓面積超過4萬平方米,容積率低至2.4,南側(cè)的樓盤項(xiàng)目晴翠府將配建13萬平方米的商業(yè)綜合體,未來區(qū)域內(nèi)的商業(yè)娛樂等配套將得以保障。最終,新區(qū)G12地塊被南京江北新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司競得;G13地塊被南京軒宇投資置業(yè)有限公司競得;G14地塊被南京北聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司競得;G15地塊被南京揚(yáng)子江開發(fā)置業(yè)有限公司競得。


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