近日，杭州發(fā)布《關(guān)于調(diào)整杭州市個(gè)人住房按揭貸款政策的緊急通知》，通知中對杭州首套住房的貸款部分認(rèn)定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整。

具體來看，對于杭州首套房首付三成的認(rèn)定條件由“認(rèn)房又認(rèn)貸”變?yōu)椤罢J(rèn)房不認(rèn)貸”，即在杭州沒有住房，但有住房按揭貸款記錄，并且貸款已經(jīng)結(jié)清的購房者，可以按照首套房貸政策執(zhí)行。

杭州在2017年3月起宣布實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，這是該政策執(zhí)行五年后的首次松綁。

值得注意的是，貸款購買二套住宅的購房者，最低首付比例從此前的六成調(diào)整為四成；同時(shí)，首套房貸利率最低調(diào)整為4.15%，二套房貸款利率最低調(diào)整為4.9%。上述新政從2022年11月11日起開始執(zhí)行，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

從樓市新政內(nèi)容可以看出，杭州對于房貸的政策落實(shí)了非常全面的降成本導(dǎo)向，尤其對杭州限購區(qū)而言，其房貸申請成本將進(jìn)一步降低。